南昌：三月“阳春”初显 二手房成交量上涨

    转眼三月已过半，短暂的晴天后，本周南昌又迎来了连续的阴雨天气。虽然天气不好，但楼市成交量却一改低迷的行情，在3月份的第二周终于迎来上涨。业内人士认为，随着两会的结束，其间释放出的楼市政策也让人感觉到了楼市的春风，预计从3月份开始，楼市将逐步走向回暖的通道。

    政策暖风吹向楼市 成交量回暖

    经历2014年全年的楼市低迷之后，从今年3月份开始，中国楼市在局部地区终于出现了销售回暖的迹象。从今年的数据来看，受春节影响，1月和2月成交量都不是很乐观，持续下跌，但是到了3月，复苏迹象明显。从3月前两周来看，上扬曲线已经呈现，特别是第二周比第一周的成交量超过3成，二手房成交量增幅更是将近5成。

    据南昌房地产信息网数据显示，上周（3月9日~3月15日）南昌新建商品房共成交789套，环比上涨37%，其中住宅成交626套，环比涨49.4%，非住宅成交163套，环比涨5.16%；二手房方面，上周南昌市二手房共成交373套，环比前一周上涨46.9%，其中住宅成交354套，环比增长44.5%，成交面积3.7万平方米，非住宅成交19套，环比涨111%，成交面积2277.61平方米。

    从今年全国“两会”发布的《政府工作报告》来看，“存量房”、“支持居民自住和改善性住房需求”、“促进房地产市场平稳健康发展”等关键词，让人们感到了楼市的春风。记者在近日走访二手房市场时发现，市场活跃，带看量、成交量都明显提升，这让不少市民看好2015年楼市。

    二手房价格连降 未来或上涨

    成交回暖之后，购房者更关心的是，房价会不会上涨？业内人士认为，购房需求集中释放是二套房贷松动、降息降准、两会吹风等多个因素共振的结果。今年房价会涨，只是涨多涨少的问题。

    日前，国家统计局发布了2月份70个大中城市房价变动情况，二手房方面，70个大中城市中，价格环比下降的城市有61个，上涨的城市有5个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.2%；与去年同月相比较，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。同比价格变动中，最高涨幅为1.0%，最低为下降14.2%。其中南昌二手房价格环比同比双双下跌，环比跌幅为0.9%，同比则连续6个月下滑，跌幅也创新高，达4.8%。

    2月份受春节因素的影响，二手房成交量和成交价格都有所下降，“经过连续几个月的下降，二手房价格也基本上降到了谷底，再往下跌的可能性不大，尤其是两会释放出的政策信号，以及学区房热销季的到来，未来一段时间内，二手房价格会走上上涨通道”，南昌某房产中介负责人告诉记者。(文/记者王良君)