南昌：选学区房新攻略

　　近日，南昌市对学区房的管控措施引起了热议。如今，买学区房门槛也变得越来越高。怎样才能买到满意学区房？买学区房应该注意什么？什么样的学区房会更省心？为此，本报特为读者罗列了一些购买学区房的攻略，为您选房提供参考。

　　■信息日报见习记者万鹏、实习生胡阳春/文

　　及时了解政策规定 避免“放空炮”

　　此次，南昌明确规定学区房所提供的房产权证必须为房产证，不含购房合同，且权证性质为住宅。开学前才买房很有可能导致孩子无法就读，置业者要提前做好准备。

　　此外，在选择学区房源时，不能简单地认为离学校近的楼盘就是学区房，因为每所学校每年招生区域会适当进行调整，一定要前往教育部门了解清楚，是否出现学区重新划分的情况，自己看中的楼盘是否属于招生区域范围。不仅如此，在购房之前最好到该区域学校详细咨询关于子女就读条件以及所买学区房的名额标准等，据子女就读实际需求，选择相匹配的区域。为保险起见，置业者还可与开发商书面确定入学资格及违约责任，确保子女能正常就读。

　　理性选择 生活配套设施不容忽视

　　跟着学校走，一个阶段搬一次家的家庭并不少见。有的甚至为了孩子，都不考虑生活配套，吃了不少苦头。对于置业者来说，经验的借鉴和理性的判断就显得尤其重要。其实现在有很多学区房配套设施完善。以红谷滩新区和市中心为例，莱蒙都会、紫金城中央公园、丰和新城等学区房不仅生活配套完善，而且小学、初中兼顾。

　　置业者需根据自身需求进行理性选择，不盲目跟风。有专家建议，选择含有幼儿园、小学、初中就读资格的楼盘比较划算，而且也更省心。而事实也证明，好的生活配套不仅给生活带来便利，同时也能营造好的学习环境，当然，碰到名校学区房就更不容错过。

　　兼顾生活 周边学区房也值得信赖

　　而事实上，除市中心以外，像高新、象湖、经开区等南昌周边区域已经有不少名校入驻。例如高新板块的联发君悦湖、恒大帝景、保利东湾国际、绿地玫瑰城、万科海上传奇等学区楼盘，就覆盖了南昌三中、南昌外国语学校、实验中学、江西师大附中、附小等一大批省市重点中小学校，完全可以满足置业者的需求，周边学区房也同样值得信赖。

　　而南昌周边的房价也相对更便宜，同等资金还可以考虑选择面积较大一点的三房，避免以后换房的麻烦。而据了解，正荣十里江山、华润橡府、正荣御朝阳三期御品、、国贸阳光等南昌周边热门学区房比较受追捧，面积也以100~146㎡的三房居多。