恒茂红谷新城私挖地下室成风 城管：两处在建的已查处

　　@墨染赣鄱：一旁是高楼，一旁是业主私挖地下室，管道被挖断、地基被损坏，旁边还有幼儿园……如此危险施工，物业却屡禁不止。都说和谐邻里，个别业主为了一己私利而置公共安全于不顾，还能愉快地做邻居吗？非得楼塌了才有人管？

　　楼房地基旁挖出的大坑

　　小区围墙被推倒

　　 微追踪：

　　位于新建县境内的恒茂红谷新城小区一楼业主私自建起地下室，致使地基暴露、水管被挖破，给楼房带来安全隐患，对此不少住户纷纷表示担忧。网友“R-RO”还留言说，放眼整个南昌市，不止一个楼盘有这种现象。

　　红谷新城物管南昌恒兴物业公司工作人员向记者透露，物管已再三劝阻，且多次下达整改通知，私挖地下室的业主仍一意孤行，物管并无执法权，只能通报城管部门。12月中旬，城管已对该小区两起私挖地下室的行为进行查处。

　　 现场：地基裸露 水管挖爆

　　12月30日下午，记者来到恒茂红谷新城小区。

　　“从10月开始，1栋到7栋陆续有几户住在一楼的业主开始利用户外花园的空间私自开挖地下室，他们都没有到物业申报。”恒兴物业公司胡雅莉证实，目前已建好的地下室有3间，在建的两间在12月中旬被城管部门依法拆除。

　　在3栋、4栋住宅楼前，记者发现，被拆除的两间地下室处于停工状态，业主在大门前挖出一个宽约3米、长近6米、深约2米的大洞，远处还堆放着未使用的河砂。由于改建，小区围墙被直接推倒，深埋地下的水管也挖裂。可以看到，二十几层的大楼地基裸露在红土中，与漂亮的住宅楼格格不入。

　　“花了一辈子的积蓄买套房，不曾想遭遇这样的邻居，有不知情的路人还以为房子在大修。”正忙着装修新房的业主金女士表示不满：“他们把前面的户外花园全部挖空，光拉出去的土都有好几车。时间一长，会不会造成地基不稳，危及楼房安全？”

　　 物业多次下发整改通知

　　恒兴物业公司工作人员胡雅莉告诉记者，从10月起，下发了多次整改通知，他们也曾去现场劝阻，告知其私挖地下室危害到广大业主的权益，但业主仍旧是置若罔闻。

　　30日下午，在已停工的现场，记者并未见到私建地下室的业主，物业公司也以“不方便”为由拒绝了记者索要业主电话的要求。“不是物管不管，而是物管作为服务性机构，对业主的违章搭建只有建议权，并无执法权。”胡雅莉透露。

　　据介绍，12月中旬，新建县城管大队在接到投诉后采取行动，拆除在建的两间地下室。新建县城管大队负责人蔡定明表示：“这属于私搭乱建行为。在未征得同意的情况下私自推倒小区围墙，损害业主的切身利益。”

　　 根治小区私搭乱建需形成联防机制

　　在小区内私挖地下室究竟存在何种安全隐患？南昌大学建筑工程学院土木工程系吴萍表示，地下室的挖掘应该按照规定的设计进行，如果业主不经允许私自挖掘，一旦进水后，会浸泡、腐蚀毁坏地基。此外，业主不规范挖掘可能造成大楼地基沉陷，随之影响整栋大楼的安全结构，带来墙体脱落、抗震能力下降等一系列问题。

　　在业主尹先生看来，光查处在建的违法搭建还不够，应要求相关业主对土地进行复原，并对已建成地下室的进行惩处，这样才能彻底消除广大业主的疑虑。对此，蔡定明答复记者说：“已责令当事业主尽快填埋私挖的地下室。此外，对已建成的私搭乱建，一经发现城管部门将予以取缔。”

　　南昌市社科院社会所副所长戴庆峰认为，当下一些小区业主出于种种私利私搭乱建，使得小区违法搭建现象成风。他提出，应建立物管+街道+城管部门的联防机制，通过物管发现、街道反映、城管执法取缔，让私搭乱建行为始终曝光在视线下，做到发现一起、取缔一起，才能让私搭乱建受到遏制。

　　（刘斐 实习生 廖翠 文/图）