上海零星楼盘降价 一线城市房价堡垒松动

据经济之声《天下公司》报道，近来，楼盘降价的消息可以说是不绝于耳，但之前降价的一直都是二三线城市的房子，现在，这股势头似乎开始蔓延到一线城市。

有报道说，最近上海的多家大型房企都在降价，包括万科、金地集团、三湘集团、佳兆业集团等等，都推出了一些打折的楼盘。比如金地集团在上海松江的地王项目“金地佘山天境”的部分特价房源八折抛售。据了解，这个项目开盘至今已有两年半时间，但只有不到40%的房子卖出了，存在较大库存压力。《天下公司》今天以购房人的身份询问了这家公司的售楼处，但对方的说法与之前的报道却有一些出入。

售楼人员：我们现在推出了几套特价房，特价房便宜一、两百万左右，总共大概有7、8套。我们只是想做一个推广，我们那些顶楼的大面积的房子已经卖完了，一楼那种带花园的也已经卖完了，现在推广的只要是2、3、4、5楼的那种大平层。

佳兆业集团的售楼人员直接否认了降价传闻，三湘集团在上海的“三湘森林海尚”项目的一位销售人员则表示，他们的楼盘不仅没降价，反而还涨了点。

售楼人员：我们均价两万六，基本上是实价销售，没有优惠，然后具体定房子的时候具体再谈。

记者：那是不是比以前要便宜点？

售楼人员：没有，我们一直持续在卖的。我们每幢楼定价不一样，我现在卖的楼肯定比之前的贵。每个楼盘的情况不一样，而且网上的信息并不一定真实和准确，现在媒体的导向是在向大家想象的一个方向发展。

记者：你的意思是房子不会降价是吧？

售楼人员：这个问题仁者见仁，就比较复杂了。

万科集团在上海浦东有一个“万科中环国际城海上传奇”项目，今年3月底，对外报价是每平米4万1000元，但现在有报道说，这个项目已经降到每平方米3万7000元，一口气降了4千。不过，这家楼盘的销售人说，这不能叫降价。

售楼人员：降价是没有的，只是我们这次开的盘比较靠近中环，所以价格相对比之前低一些。每平大概在3万7左右。