节后买家“回流” 二手楼市成交价涨了3到5万

　　在促销力度不断加强的影响下，广州一手楼市吸引了不少消费者。不过，昨日，羊城晚报记者走访广州多家中介机构发现，“五一”后到店看房的顾客明显增多，不少中介成交量都上升了一到两成，成交价格也出现3到5万元的上涨。

　　对此，业内人士表示，众多一手楼离广州市区较远，配套、生活还不太方便，而市区新盘价格则远高于二手楼，经过比较后，广州二手房再次获得买家青睐。

　　 节后交易大幅回暖

　　昨日，羊城晚报记者在各中介门店了解到，“五一”后二手楼市成交大幅升温，成交量上涨一到两成。“这在意料之中，每个假期结束后都会有部分消费者从一手楼市逐渐转到二手楼市。”中原地产新港西二分行一刘姓营业顾问称。

　　业内预计，在“五一”之后的两三周时间内，买家回流二手市场看房的情况将更加明显，尤其是市中心成熟路段回流现象将更为突出。值得一提的是，近段时间广州二手市场总价在300万元以上的住宅成交较以前更加活跃。滨江路一中介向记者透露，随着改善型需求的进一步释放，豪宅的成交量较此前上涨了8%左右。而位于珠江新城等区域的一些房产中介也表示，近期买豪宅的消费者较4月同期多了一成左右。活跃在高总价二手住宅市场的目标客户群，预算一般能负担得起市区一手楼，只不过同样的预算在一手市场能买的只是两房，在二手市场就能买到三房，不少买家最终决定买二手楼，大多看中的正是性价比。

　　 有房源暂停出售

　　“中大这个房源正准备撤下，业主说暂时不卖了。”新港西一中介称，之前业主想卖房炒股，但没想到房子还没卖出，股市开始暴跌，而此时楼市又开始强势回暖，所以就想等等再卖。

　　随后，记者联系到该业主的太太孙女士，其称：“现在卖了房也找不到更好的投资渠道，再加上当前楼市势头不错，政策利好频出，感觉我们这套两居室再涨个二三十万不成问题。”

　　记者采访了解到，暂停出售的虽然不多，但是加价现象倒时有发生，大多加价3到5万元。“这套原放盘价205万元，本来有买家看中了，业主却要涨到210万元才肯成交，最终交易失败。”天河南一路一中介认为，二手楼市成交量本可以再上一个台阶，但一些业主随意的加价行为“惹恼”了买家。“虽然市场回暖，偶尔也有业主转售为租，但此前一年多不景气的市场交易使楼市积压了不少房源，所以对于买家来说，选择性还是非常大。”该中介人士分析认为，如果楼市继续大幅上升，九十月房价或会大涨。 (记者 张爱丽)