“金九银十”落幕 住宅成交热度下降 非住宅成交回暖

　 　受限购影响，非住宅成交有回暖迹象

　　南昌楼市的“金九银十”接近尾声，住宅成交环比有所下跌，非住宅成交逐渐回暖。据南昌房地产信息网数据显示，上周（10月24日~10月30日）南昌市区新建商品房住宅共计成交87876.28㎡，环比下降28%，合计791套；非住宅共计成交25634.72㎡，环比上涨45%，合计350套。

　 　非住宅成交回暖

　　上周新建商品房住宅主要成交片区来自红谷滩区，周成交26076.34㎡，环比下降37%，合计253套。其中主要成交项目来自西站瑞都，周成交173套，成交面积约1.6万㎡。

　　湾里区以周成交179套位居第二，成交面积2万余㎡。其中主要成交项目来自磨盘山8号，周成交39套。经开区周成交129套位居第三，高新区周成交96套位居第四。

　　非住宅方面，上周南昌市新房非住宅共成交350套，成交面积25634.72㎡，环比上涨45%。其中红谷滩成交149套，成交面积12412.64㎡，环比上涨395%；高新区成交127套，成交面积8147.48㎡；其余区域成交均不足30套。据统计，目前南昌非住宅可售45161套，可售面积约466.6万㎡。

　　业内人士分析称，非住宅成交回暖，是受限购政策的影响。

　　 新增新建商品房预售千套

　　上周，南昌市区新建商品房新增住宅预售面积142166.5㎡，合计1404套；新增非住宅预售面积10331.66㎡，合计44套。

　　其中，深蓝广场新增非住宅预售5套；伴山悦城新增住宅预售170套；香逸熙园新增住宅预售336套；万科金域传奇新增住宅预售66套；绿地朝阳中心新增住宅预售120套；绿地悦公馆新增住宅预售28套；国贸春天花园新增住宅预售24套；西站瑞都新增住宅预售660套；万科海上传奇新增非住宅预售6套。(记者沈澈清、实习生刘宇/文)