北京首个自住房下周一公开摇号 仅摇取优先家庭

作为北京第一个公开摇号的自住房项目，因优先家庭户数远超过房源套数，金隅汇星苑在下周一下午举行的摇号中将仅摇取优先家庭，共3764号。

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本次摇号数量为房源2倍

金隅汇星苑自住型商品房将于2014年6月23日14:30在金隅环球贸易中心（北京）举行公开摇号活动。这也是北京第一个自住房项目公开摇号。

本次摇号活动将本着公平、公正、公开的原则，参照本市小客车摇号办法，排除人为因素干扰。摇号过程将由北京市方正公证处全程公证，摇号现场还将邀请朝阳区房管局、申购家庭代表、人大代表、社会监督员及新闻媒体进行全程监督。

经过市住建委等部门一个多月资格审核及复核，共有165514户申购家庭具备购买该项目资格，其中优先家庭127638户，非优先家庭37876户。因优先家庭户数远超过房源套数，所以本次摇号仅摇取优先家庭，摇出的选房顺序号数量为房源的2倍，共3764号。其中前1882号为正选组，第1883号至第3764号为备选组。正选组完成选房后房源如有剩余，备选组可按照摇号顺序依次选房。

对于市民关心的公平问题，此次摇号参照住建委公布的摇号流程，尤其是摇号软件，采用了双随机设计思路。一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。

二是种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。同时，市住建委还将提供验证软件下载，摇号结束后，社会各界可自行下载当期购房家庭数据包,验证摇号结果。

本次摇号结果将在北京市住房和城乡建设委员会官方网站:http://www.bjjs.gov.cn/和北京金隅嘉业房地产开发有限公司官方网站:http://www.bj-gem.com.cn/进行公示，申购家庭可在摇号工作完成后登录上述两个网站进行查询。

热点问答

网传“摇号包中”都是诈骗信息

问：自住型商品房政策中规定的两类优先家庭，还区分先后顺序吗？

市住建委：按照限购政策规定，在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。上述两类家庭同等优先，不再区分先后顺序。

问：如果放弃选房，或选房后放弃购买，是否影响申购其他项目？

市住建委：不影响。

问：如一个家庭同时摇中多个自住房项目，能否同时购买？

市住建委：根据本市自住房相关政策规定，一个家庭仅能购买一套自住房，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，办理一套自住房的网签手续。

问：现在网上已经出现了自住房摇号软件，是真的吗？

市住建委：所有网络中发布的所谓“自住房摇号软件”等类似程序都为伪造，我委未发布任何形式的自住房摇号验算及类似软件。

问：有人在网上说可以摇号包中，是真的吗？

市住建委：近日，有不法人员通过网络散布“自住房摇号包中”等诈骗信息。请广大购房人不要轻信谣言上当受骗，以免造成不必要的经济损失。同时，欢迎大家向我委举报类似违规违法信息。本市自住房相关政策、项目进度及各阶段安排等信息，请关注我委官网、官方微博。

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今年有近5万套自住房入市

金隅汇星苑开始预售，合计供应面积高达15万平方米，1800余套住宅。截止到目前，北京入市的自住房项目已经达到10个，出让的自住房地块有40余宗，这些庞大的供应将会影响北京的购房情绪。

北京累计出让含有自住房地块项目已经有40多宗。涵盖北京11个区县，其中朝阳区最多，达到了8个项目，海淀区合计2个项目，顺义区合计达到了6个项目。这些地块总计可以提供约5万套自住房，预计这些项目大部分都可以在2014年入市。

中原地产首席分析师张大伟表示，相比2013年全年的商品房住宅成交，这些自住房相当于增加了50%的供应，虽然普通购房者申请到的难度非常大，但会让大量的购房者陷入观望状态。从房价看，2014年再次出现明显上涨的可能性越来越小，特别是之前价格上涨更快的二手房很可能会出现调整。业内预计，2014年北京楼市调整的可能性越来越大，郊区县可能会率先出现降价情形。

项目介绍

汇星苑单价2.2万元/平方米

该项目位于朝阳区高井地区。项目东至大黄庄苗圃、南至建材制品总厂南街、西至福华家园、北至首开集团东郊仓库。项目规划自住型商品房1882套，单套面积约为58-90平方米的1-3居户型，1居302套，2居1430套,3居150套，合计1882套。项目单价2.2万元/平方米，总价控制在200万以下。

在市住建委的公示中，该项目名称为“金隅嘉秀苑”，而并非是“金隅汇星苑”。开发商金隅嘉业表示，汇星苑是开发商定的楼盘推广名，而嘉秀苑则是规划部门批的核准地名。