凤凰山庄违规用地将公开挂牌出让 

近期，就九江市庐山区赛阳镇凤凰山庄擅自改变土地使用性质，违规建仿古别墅及餐饮场所等现象，记者深入现场调查采访，相关报道引起了省、市相关部门高度重视。近日，庐山区委、区政府成立联合调查组，彻底查清凤凰山庄违法问题并及时做出处理。

7月30日，庐山区委常委、宣传部长王风雷一行带着相关调查处理情况材料专程前来反馈。据他介绍，1997年，凤凰山庄所处地块通过招商引资，投资商张某合股成立九江霖园养殖有限公司。1998年3月，该公司依法取得项目立项、集体土地转国有建设用地手续，并取得国有土地使用证。该公司在取得土地使用权后，于1998年在该地块建设了围墙、厂房等基础设施，因资金困难，拖欠工程款及农民工钱，当年底被迫停产，张某为躲避债务一走了之。2008年，为解决拖欠的工程款与农民工工资，张某委托相关部门联系九江枫叶能源有限公司接下“烂摊子”，将公司法人变更为李某。新法人接手后，立即对该公司原有破旧厂房等建筑进行了整理修缮。2011年，因105国道改扩建项目需要，庐山区征用了该公司的原生产加工区、办公区、员工宿舍及门房，按照105国道改扩建征地拆迁政策，允许其就近拆建还建。此后，该公司经营转型，在原址上建设以农业生态观光、农产品深加工、销售及推广农业科技项目为主的农业生态园，并新建了3栋仿古式房屋即报道所说的“别墅”。

王风雷表示，调查组已查明，该公司确实未经规划、国土部门批准而擅自新建地面建筑物，系违法建筑。调查组考虑到该行为属于影响规划的一般性问题，且项目地址处于城市规划外，按照国家有关法规，可允许其完善补办相关手续，而不予强拆处理。目前，该公司正依法补办相关手续。就凤凰山庄存在的违法违规事实，九江市委常委、庐山区委书记汪泽宇已明确要求该区采取措施，积极依法处理该公司违法用地等行为。目前该区已作出处理意见：由赛阳镇政府牵头，会同区规划分局、区国土分局、区维稳办等单位，责令该公司在取得合法规划手续前，停止一切违法用地、违法建设行为，禁止开展经营活动；就该公司违法用地、违法建筑，则由区国土分局、规划分局依法规予以严肃处理。尤其是用地变更问题，由区国土分局负责，区规划分局、赛阳镇配合，依法依规公开挂牌出让。（童梦宁 实习生 楼慧琴）