十年大涨十倍 名校学位房还会涨价吗？

广州将在2017年彻底解决择校问题。记者昨日了解到，目前，学位房仍然是“抢手货”，上涨幅度较大，有楼市专家认为，未来两到三年的时间内，学位房或将涨幅更大。

价格：十年大涨十倍

市民崔小姐告诉记者，其位于美华北路的不足70平方米的两居室，去年有看房客出价360万元。“近日又有人托朋友告诉我，愿意出415万元买我的房子，问我愿不愿意卖。”崔小姐直呼：“没想到这房子只要沾上学位就能涨得这么快,单价现在竟达6.1万元！”

崔小姐透露，她2005年初购入这套房时单价仅为5013元。如此算下来，10年涨了12倍之多。

事实上，学位房价格十年涨十倍并非个案。记者查阅资料发现，2004年梅花村一套80余平米的二手房挂牌价31万元，单价3800元左右，而现在该小区相同房源单价为3.8万元。

市场：买家或加快入市

值得一提的是，学位房交易量并没有因为价格居高不下而下滑。越秀区一些中介昨日在接受记者采访时表示，往年七八月份都是学位房的成交淡季，但今年这段时间交易量仍呈上升态势，同比涨幅达一至两成。

搜房网广州二手电商商圈经理王桂告诉记者，目前带有重点学位的二手房非常火爆，供不应求，普遍是三到四个买家抢一套学位房。

对于未来学位房的走势，王桂认为，如果2017年广州义务教育彻底取消择校，预计二手房业主抬价幅度可能在6%到7%。“现时学位房已经供不应求，不排除会有买家加快入市。”王桂说。

而满堂红一相关负责人也认为，那些既有名小学学位又有名初中学位的“双学位”房，其价格将会更坚挺。

不过，也有部分业内人士认为：不会有太明显的变化，因为“学位”优势已提前透支。(张爱丽)