春节后南京楼市库存猛降2400套 新上市楼盘仅两家

　　羊年伊始，南京楼市的市场行情并不如想象中那么火爆。网上房地产数据显示，春节后全市新领证上市的楼盘只有两家，使得房地产市场陷入“只出不进”的境地，楼市库存量也从春节期间的5.7万套滑落至目前的5.4万余套。

　　从春节假期至今的南京楼市表现来看，开发商们显得相当低调，虽然市场已经进入“金三银四”的传统销售旺季，不过房企的积极性似乎并不高。南京网上房地产显示，2月份南京最后一家领取预售证的楼盘是江宁的弘阳上院，而3月份领证的项目只有两家，分别是浦口的群盛北江豪庭和溧水楼盘锦绣家园，不难看出，进入3月份后，南京楼市的主力板块几无新房上市，且这两家楼盘的货量也不大，楼市整体呈现“入不敷出”的格局。

　　记者从房地产市场上发现，销售状况也确实反映了这一点。数据显示，春节假期的最后一天，南京商品住宅的库存尚有5.7万套，接近历史最高水平，而截至昨晚6点，这一数字已经降至5.45万套，房源数量“缩水”了2400余套，相当于整个2月份成交量的四分之三。与此同时，从已售房源的板块上来看，来自江北、六合、江宁的占据了大多数，3月份的销量排行榜上，主城板块里只有栖霞区和雨花台区的各一家楼盘进入前十。

　　楼市专家认为，南京新房库存量的猛降与开发商信心不足息息相关，尽管央行降息等利好消息不时刺激市场，但众多房企仍选择观望，上市的积极性并不高。记者注意到，有些楼盘在调低今年销售任务的同时，也将上市日期挪至4月份甚至更晚，也有开发商表示将“伺机而动”，储备好的房源会随时供应市场，购房者不用担心市场出现供不应求的局面。（记者 马祚波）