南昌“农转非”享原农村宅基地使用权

　　本报南昌讯 姜敏、信息日报记者秦谦、实习生王素嫣报道：为配合全市进一步深化户籍制度改革举措，28日，南昌市国土局出台并发布《建立健全农户宅基地延续机制实施细则（试行）》（简称《细则》），农民转为城镇居民后，对原使用的宅基地处置等进行了明确规定。

　　《细则》规定，农民转为城镇居民后，可继续享有原已依法取得的农村宅基地的使用权和受益权，但不得新建、改建、扩建。允许宅基地在原村集体经济组织内部依法流转， 宅基地流转的受让人须符合以下条件：是本村集体组织内部成员；符合“一户一宅”原则，且在受让前没有宅基地或将原有宅基地出卖、出租和赠予他人；完成农村宅基地使用权确权登记发证，以及符合法律法规规定的其他要求。

　　在城乡接合部、城市规划中准备改造的城中村、城乡增减挂钩试点实施区域和因铁路、公路等线性工程将依法实施集体土地征收的区域，农民转为城镇居民后，鼓励自愿退出原有宅基地或集中安置后退出原有宅基地和房屋，由所在村集体收回，并给予合理补偿。