[信息日报]5月南昌市新建商品房成交5372套 环比上涨17.96%

　　开年以来，楼市利好频出，随着一系列利好政策出台，回暖已经成为今年楼市的主旋律。6月1日，中国指数研究院发布《2015年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，全国100个城市新建住宅平均价格为10569元/平方米，上涨0.45%。其中南昌上涨0.04%，虽然南昌房价涨幅不大，但回暖复苏迹象明显。而红五月收官之周的成交数据更是刷新了开年以来周成交之最，表现不俗。

　　 再续红五月神话 楼市回暖趋势明朗  

　　据南昌房地产信息网数据显示：上周（5.25-5.31）南昌市区新建商品房住宅共计成交1558 套，环比上涨90%；非住宅共计成交128 套，以总成交1686套的成交记录为红五月画上了圆满的句号。事实上，进入2015年以来，尽管利好频出，南昌成交数据一直不温不火，表现平平。而自3.30政策出台后，楼市热度直线上升。在买卖双方入市热情高涨的市场行情下，四月以翘尾行情步入五月，为传统红五月的到来奠定了基础。

　　而5月也不负众望的以新建商品房成交5372套的成绩创下今年月成交新高，较4月新房成交的4554套，环比上涨17.96%，成交总面积达58.14万平方米，续写了红五月神话。从成交板块来讲，红谷滩新区、高新区、市区等板块依然是成交的主战场。毫无悬念，红谷滩新区成交高居榜首。值得一提的是，受益于朝阳大桥的开通，朝阳洲板块楼盘表现强势，君领朝阳小区排上周成交榜第三，不仅如此，区域内部分楼盘房价上涨。可见，楼市量价齐升趋势明朗。

　　 借力六一 各大楼盘人气十足  

　　为抢占红五月最后一次揽客机会，不少楼盘抢在最后一周加紧推盘，上周五朝阳洲国贸春天和世茂大观两大品质楼盘同时开盘，冠销朝阳。周六新力钰珑湾、香逸熙园、融创红谷世界城同时推盘，受到广大置业者的“疯抢”。

　　在红五月的火爆行情下，再不买房就会涨价的购买心理越发浓重。周日喜得如意房源的彭女士向记者坦言“现在买房感觉比买菜还快，买菜还要货比三家讨价还价之后才决定，现在买房你稍微犹豫一下就被别人抢走了，要是没抢到又要等下一批房源，要是碰上涨价就划不来了。”

　　不仅如此，记者走访各大售楼处还发现，除开盘抢客以外，大打“亲子牌”，借六一吸引人气，为六月蓄客的楼盘不在少数。如地铁万科时代、新力·帝泊湾、汉港凯旋城等多个楼盘在售楼处准备了小鱼供孩子们捕捞，现场人气十足；南昌恒大城“绘出一片天空”蜡笔绘画召集萌娃画家，趣味多多……房企营销活动无疑将为六月蓄客起到积极的作用。

　　 推盘量大增 六月楼市蓄势待发  

　　年近过半，在楼市正逐步回暖的大趋势下，开发商似乎也加快了推房节奏和步伐。6月南昌楼市开盘项目环比5月有所增加，预计共36盘推新，6纯新盘入市，各大板块均有不同程度的推新计划，其中西湖区、南昌县推盘较多。如正荣御朝阳 、中海朝阳郡 、万科海上传奇、力高君御国际、联泰7号广场、联泰梧桐壹号、正荣学府壹号等众多优质名盘预计都将在6月开盘推新。

　　值得一提的是，从预计推盘的房源来看，四月的供应房源更为丰富，尽管刚需户型推盘仍为主力军，而LOFT公寓、海派洋房、联排别墅、SOHO、商铺、写字楼等非住宅产品齐入市，为六月楼市增添了不少活力。有业内人士分析认为，非住宅产品的入市增多从另一方面反映了楼市真正的回暖企稳。

　　可见在一系列政策的频繁刺激之下，楼市企稳可期，不少业内人士猜测，近期可能会有新一轮利好政策出台，加之红五月的助推作用，六月楼市或将迎来新一轮成交高峰。(见习记者胡阳春/文)