南昌新建商品住宅和二手房价格上半年“六连涨”

7月18日，国家统计局公布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示，6月，南昌新建商品住宅价格“双涨”势头未变，环比、同比分别上涨1.2%、9.6%。与此同时，记者从南昌市房产信息网了解到，上半年，南昌共卖出商品住宅超28526套，较去年上半年增长22.2%。

6月均价9261元/平方米

根据国家统计局公布的数据，6月，在70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。在环比价格变动中，涨幅最高的为合肥，上涨4.9%，南昌以1.2%的涨幅排第15位。

从同比看，6月新建商品住宅价格下降的城市有12个，上涨的城市有57个，持平的城市有1个，其中南昌同比涨幅为9.6%。此外，6月，南昌二手住宅价格也继续上涨，环比和同比分别上涨1.5%和7.6%。

记者梳理发现，与去年上半年相比，今年以来，南昌新建商品住宅和二手房价格均出现“六连涨”，且涨幅逐月扩大。根据此前中国指数研究院发布的数据，南昌新建商品住宅均价已由1月的8849元/平方米涨至6月的9261元/平方米。

红谷滩蝉联“销售王”

1月至6月，南昌市区商品住宅共销售28526套、销售总面积超324万平方米，二手房销售13695套、销售面积约126万平方米。来自南昌市房产信息网的统计数据显示，半年来，南昌市区一手房和二手房销量较去年上半年分别增加5178套和2662套，增幅分别为22.2%和24.1%。

记者了解到，半年来，在南昌各区(开发区、新区)中，红谷滩新区数月蝉联“销售王”，共售出13596套新建商品住宅，约占南昌总销量的48%，紧随其后的是高新区和经开区，分别成交3574套和3487套新建商品住宅。

“半年来，红谷滩一手房销量在南昌市占据半壁江山，热盘集中在九龙湖片区。另外，红谷滩的二手房销量也十分可观。”南昌某房产中介公司负责人熊明告诉记者，从1月到6月，其所在的中介机构二手房成交量已翻两番。“特别是红谷滩的几个主要楼盘，只要卖方拿出有诚意的价格，一周内就能找到买主。”

下半年或继续上扬

记者注意到，半年间，南昌市一手房和二手房环比、同比最高涨幅均出现在3月，但销量最高月份为4月。4月，一手房销量为6221套，二手房销量为2997套。“金三银四”后，南昌楼市销量波动不大。

对今年上半年南昌楼市交易情况，省房地产协会秘书长李峰解读称，年初颁布的“去库存”、贷款利率下调和首付比例下调等政策刺激前几个月楼市成交量上涨。“而5月、6月涨跌相对稳定，说明南昌楼市正进入观望期。”李峰说，今年下半年，南昌楼市价格及销量同比总体上将继续平稳上涨，但涨幅会有所收窄。

“若无特殊情况，7月和8月，南昌楼市将延续往年规律。”李峰表示，接下来的两个月，若无新楼盘、新政策推出，南昌楼市将无太大波动。李峰建议，楼市波动难预测，刚需市民购房应从实际情况出发，切勿盲目跟风。(记者万仁辉 实习生舒瑾涵)