南昌华东国际工业博览城一商铺渗漏多年致发霉 业主要求维修未果
李女士购买华东国际工业博览城的商铺因渗漏导致墙面出现剥落（记者陶望平 摄）
图为和泰（江西）物业管理有限公司
江西网络广播电视台7月31日南昌讯（记者 陶望平）2007年，抚州的李女士购买了南昌华东国际工业博览城一处3层楼的商铺，闲置两三年后出租给别人做仓库。“出租期间，墙壁渗水严重导致发霉，我当即向物业公司反映，可对方只作了记录，却迟迟没有处理。”李女士说，去年8月，她还提交了书面维修申请，却被和泰（江西）物业管理有限公司（简称和泰物业）告知已超过5年保修期。7月31日下午，记者介入后，和泰物业表示李女士可自行维修，物业公司会与其协商免除物业费。
反映：商铺渗漏多年致发霉 要求维修未果
李女士告诉记者，2007年她与开发商签订合同，购买了位于南昌市广州路上华东国际工业博览城一处3层楼商铺。“我本来是想买来开店的，但后来那里没有发展起来，投资计划也就泡汤了。”李女士说，在商铺闲置两三年后，她将其租给了别人当仓库。
李女士说，2010年下半年，承租人告诉她，商铺的二楼和三楼墙面存在渗漏的问题。身在抚州的李女士赶到南昌，在查看后向和泰物业反映了情况。由于尚未过合同约定的5年质保期，李女士要求对方履行保修义务。她说，物业公司对相关情况作了记录，然而等了数月，却不见物业作出回复。
李女士说，由于自己在抚州不方便来南昌，此事便一直往后拖延至今未解决。不过，其间她也曾多次或电话或亲自找到物业公司，要求对墙面渗漏进行维修。“对方每次都说会反映给领导，但却一直没有动静。”李女士气愤的说，去年8月17日，她还向和泰物业提交了书面维修申请，但事后也是杳无回应。
7月31日下午，记者在李女士的商铺看到，二楼和三楼墙面均出现剥落现象，上面有明显的霉斑。“这些长霉斑的地方都会渗漏，起初只是局部渗漏，后来面积越来越大。”
回应：可自行维修 协商免除物业费
记者随后来到华东国际工业博览城物业管理处和泰物业。记者道明来意后，和泰物业吴姓客服主管表示，这些年李女士确实多次反映墙面渗漏一事，但现在已经过了5年质保期，因此开发商不会负责维修，必须向房管部门申请动用专项维修资金。
“2012年我们就针对渗漏的情况短信通知了所有的业主，可以通过免物业费的形式冲抵维修费。”吴主管坦言，华东国际工业博览城有不少存在渗漏问题的商铺，很多都是通过免物业费的形式得以解决。
吴主管说，今年3月，他们进入李女士的商铺进行了拍照取证，目前正在着手准备申请住房专项维修资金。
不过，吴主管也表示，住房专项维修资金是全体业主共有资金，如要动用须征得三分之二以上的业主同意，通过这种途径基本不太现实。吴主管说，如果最终未能申请到该笔资金用于维修，他们仍选择沿袭此前免物业费的做法。
对此，李女士也表示将会提出免物业费的方案，改日与物业公司进行协商。
对此事的进展，江西网络台记者将持续关注。