南昌地铁1号线辐射区域楼盘受益明显

　　 核心提示 ：走出地铁，就进家门。地铁与家的无缝对接不再是北上广一线城市的特权，12月，随着地铁1号线的贯通，南昌即将迎来地铁时代。1号线起讫站分别为双港大道和奥体中心，在区域上横跨红谷滩、东湖区、青山湖、高新区等，从生活的角度来看，地铁缩短了市民出行的时间，特别是工薪族的上班时间；从楼市的角度来看，地铁则打破了地域的局限性，使跨区域工作、生活成为常态。

　　地铁贯通打破购房者地域选择桎梏

　　地铁还未开通，就已被开发商作为营销亮点反复强调，地铁上盖物业、沿线物业等新名词傲立楼市，“地铁一响，黄金万两”的广告词更是层出不穷。对购房者而言，地铁的到来莫过于打破了地域的局限性，以前工作在红谷滩非要选择红谷滩楼盘、工作在老城区非要选择老城区楼盘的惯性均被打破，跨区域工作、生活成为常态。

　　据房地产信息网统计数据显示，上周（7月20日至26日期间），南昌市共成交新建商品房1421套，环比前一周的1114套增加307套，环比上涨28%，成交总面积148192.99㎡，环比上涨24%。其中，住宅成交1183套，环比前一周的778套增加405套，环比上涨52%，住宅成交面积129920.13 ㎡，环比上涨 47%；非住宅成交238 套，环比前一周的336套减少98套，环比下降29%，非住宅成交面积18272.86㎡，环比下跌42%。

　　住宅成交量和成交面积有较大幅度的增长，同时，以地铁一号线为中轴，沿线及辐射区域楼盘销售业绩显著。集合了秋水广场站、地铁大厦站、绿茵路站、八一桥西站、珠江路站、长江路站的红谷滩及九龙湖片区，本周有绿地国际博览城、南昌万达城等6个项目跻身住宅销售前十榜单，红谷滩周成交568套，环比上涨 114%，住宅成交面积61395.29㎡，环比上涨 103%。集合了高新大道站、艾溪湖西站、艾溪湖东站、太子殿站、天祥大道站、奥体中心站的高新区，本周有保利金香槟花园等3个项目跻身前十，周成交263套，环比上涨 146%，住宅成交面积 27527.39㎡，环比上涨 145%。

　　交通完善新兴板块楼盘成香饽饽

　　除地铁等交通因素外，刚需购房者选择时更注重价格因素，倾向于区域内的高性价比楼盘。红谷滩中心区住宅房价约13000元/㎡，红角洲、九龙湖及离红谷滩较近的经开区、湾里区房价则要低4000~6000元/㎡；在楼市淡市时，朝阳新城房价约为7000元/㎡，朝阳大桥通车后，朝阳新城楼盘普遍均价在8500元/㎡以上。交通的完善不仅使购房者增大了选择范围，也使新兴板块楼盘日益成为保值增值的香饽饽。

　　7月20日至26日期间，南昌市继续新增预售房源1073套，预售总面积129345.22㎡。其中，新增住宅预售1045套，住宅预售面积125707.71㎡；新增非住宅预售28套，非住宅预售面积3637.51㎡。

　　细分至单个项目，南昌万达城新增住宅预售360套，合计41057.16㎡；正荣御尊新增住宅预售6套，合计 1389.62㎡；国贸阳光花园新增住宅预售 51 套，合计5243.31㎡，新增非住宅预售13套，合计786.16㎡；永惠翠峦山庄（永惠漫谷）新增住宅预售33套，合计8652.44㎡；新力帝泊湾住宅小区新增住宅预售104 套，合计8722.96㎡；洪城东方国际商住小区新增住宅预售107套，合计10072.42㎡，新增非住宅预售14 套，合计683.9㎡；商城凤凰印象新增住宅预售192套，合计22371.79㎡；中骏蓝湾花园新增住宅预售24套，合计3952.33㎡；绿地国际博览城新增住宅预售108套，合计15529.78㎡；国贸春天花园新增住宅预售60套，合计8715.9㎡；湖韵天成小区（城泰湖韵天成）新增非住宅预售1套，合计2167.45㎡。

　　文/ 江南都市报记者 田华