南京周末1400套房源入市 刚需新盘半天即售罄

本周末，南京楼市格外热闹。从昨日到今天，有9家楼盘集中开盘，共推出1400余套住宅。其中，城南刚需新盘宋都南郡国际首开便日光，江北新盘华府国际当天去化超九成，而江北豪宅雅居乐滨江国际绑定精装提升均价销售后，遭遇“滑铁卢”，表现不尽理想，去化在两成左右。

        江北两新盘，“冰火两重天”

        位于浦口的“土豪”楼盘雅居乐滨江国际在周六也迎来了“首秀”，首次开盘推出的是该楼盘中的“小户型”，228、246、280平方米精装大平层，共200余套。一置业顾问向记者表示，此次全部为精装交付，价格19800元/平方米起，诚意认筹已过300组，开盘当天有全款付款享受每平米减少700元的优惠。

        虽然此前公布的毛坯均价在15000元/平方米，但开发商以绑定精装来提升均价后，实际销售均价已均价突破20000元。据了解，实际销售价格最低为21951元/平方米，最高在25000元/平方米。

        据记者了解到，当天销售情况并不乐观。一些客户考虑过区位、性价比等因素后直接放弃购买，而另外一些徘徊客户选择静观，希望下期能有剩余房源的毛坯价位回归。

        与雅居乐滨江国际“土豪气息”相比，华府国际要显得“亲民”许多，首开推出12、13、14栋复式精装小高层，共计240套房源，主力户型面积为97、123平方米，均价在12000元/平方米左右。开盘优惠为商贷和全款9.8折，其余没有任何优惠。据了解，前期蓄水客户达到500组左右。开盘当日现场早早地便排起了“长龙”，500组抢240套房源，“竞争”颇为激烈。据悉，此次开盘当天去化超九成，目前仅剩部分底层房源。

        板桥刚需新盘半天就告罄

        位于板桥的刚需纯新盘宋都南郡国际首开推出项目一期1、2号楼286套新房源，户型为69、89平方米，共有508个诚意金号。据南京网上房地产数据显示，这批房源表单最高价为12682元/平方米，最低价为9341元/平方米，表单均价为11000元/平方米。据悉，首开的286套房已全部售罄。

        作为板桥刚需新盘，宋都南郡国际亮相之初就拥有很高的关注度。现场一购房者表示，该楼盘的价格和户型都不错，已经关注很久了，首次开盘价格最实惠，早买早放心。

        城北的三金燕语庭继首开销售超九成后，该项目再次加推4号楼，共152套房源，主力户型87-136平方米。共有101组客户参与选房，均价14880元/平方米。位于江宁三山的中航樾府加推10套花园复式产品，面积168平方米，均价在16000元/平方米。天正理想城加推1号楼的99套房源，均为74平方米的小户型。据悉此次开盘将为天正理想城2013年的最后一次加推，至此理想城一期四栋楼已全部推出。

        今天，凤凰和熙二期计划推出01幢楼，共108套房源，户型为89-136平方米的两房、三房，另有200多平方米的跃层房源，毛坯交付，预计均价23000元/平方米。美达九月森林预计加推15栋别墅，均价17387元/平方米，面积为393-492平方米，毛坯交付。新盘荣鼎幸福城预计今日首开4、8、11号楼，面积为83-111平方米，共计316套。根据网上房地产显示均价为7149元/平方米，毛坯交付。