女首富都是怎样炼成的 大多与房有关

[ 摘要 ]她们是命运的垂青者，也是时代的弄潮儿，她们在男人唱主角的商业世界获得不凡的成就，在财富爆炸效应下飞黄腾达。

2007年前后，中国房地产企业涌现一波香港上市高潮，资本市场的杠杆效应，放大了上市房企老板的账面财富。2009年后，全球金融危机的负面影响下，中国房地产市场进入调整期，具有领先优势的大规模制造业，特别是高科技概念公司，在资本市场的追捧下，成为新的创富高地。

演员、修理工、富二代、记者、工厂主、打工女……过往三十余年，这些五花八门的身份当中，产生了这个国家最富有的女性――刘晓庆、陈丽华、杨惠妍、吴亚军、张茵、周群飞――她们是命运的垂青者，也是时代的弄潮儿，她们在男人唱主角的商业世界获得不凡的成就，在财富爆炸效应下飞黄腾达、天下闻名，她们耀眼的财富背后，闪现出这个时代的创富激流。

改革开放初期，计划经济向市场经济“转轨”过程中，商品短缺、秩序粗放的中国市场涌现出前所未有的商机，改变命运的机遇降临了，而机遇似乎总是垂青那些有准备的人。

1990年，当大多数人还在体制内沉睡时，刘晓庆的商业意识已经苏醒。这个声名鹊起的女人，利用自己的知名度，一面大刀阔斧地融资，三年时间融资50亿人民币；一面展开多元化扩张，相继创建“刘晓庆实业发展总公司”、“刘晓庆美丽世界化妆品公司”、“晓庆经典广告公司”、“晓庆影视文化公司”一系列企业。高峰时期，其名下有四家房地产公司。

然而随着市场规则的建立，刘晓庆的“黄金十年”悄然逝去，2002年“亿万富姐”因涉嫌偷税锒铛入狱。与此同时，富华国际创始人陈丽华，成为风头正健的中国女首富。

进入21世纪，房地产行业如同一轮红日，喷薄而起，而陈丽华则是早期房地产行业红利的得益者。

陈丽华1981年进入香港，从事贸易及地产投资起家，1988年在香港创立富华国际，投资视野转向故乡北京，介入长安街一带的地产开发。1995年，富华国际开发的长安大厦启用，第二年汇聚中国最优政商资源“长安俱乐部”即在长安大厦开业，此后，紫檀大厦建成开业，“中国紫檀博物馆”成为陈丽华的金字招牌，寸金寸土的金宝街地块也落入其囊中。

富华国际通过旗下“富华置地”、“富华置业”两间公司开发并持有物业大厦，资产价值随着北京房地产行情的高涨而水涨船高。与此同时，还通过旗下“富华文化艺术”、“富华投资”开展多元化业务。从创立至今，富华国际并未上市，对于其财务状况，外界难窥究竟。

2007年前后，中国房地产企业涌现一波香港上市高潮，资本市场的杠杆效应，放大了上市房企老板的账面财富。碧桂园大股东杨惠妍、龙湖地产(龙湖 时代天街龙湖 香醍溪岸)创始人吴亚军相继成为女首富。

1981年出生的杨惠妍属于典型的富二代接班。2005年，杨惠妍从美国俄亥俄州大学毕业即加入碧桂园，担任采购部经理，同年父亲杨国强将所持股份尽数转让于杨惠妍，第二年获委任为执行董事，2007年碧桂园以21.5倍市盈率登陆香港联交所，远超当时中国大陆香港上市房企平均市盈率。持股碧桂园59%的杨惠妍顺理成章地成为“中国最年轻的女首富”。

吴亚军第一份工作是《中国市容报》记者，这份建设部主管刊物，为吴亚军搭建起进入地产业的最初资源。1994年，吴亚军与丈夫蔡奎创建自己的地产公司，第一个项目是与带有官方背景的“中科建公司”联合开发的“龙湖花园”，这也成为龙湖地产得名的缘由。

2009年，龙湖地产在香港上市，联合持股72%的吴亚军夫妇身价突破300亿。上市之前，吴亚军与蔡奎分别通过两只信托基金持有龙湖地产43%、29%股权，2012年两人离婚后划清界限。

2009年后，全球金融危机的负面影响下，中国房地产市场进入调整期，具有领先优势的大规模制造业，特别是高科技概念公司，在资本市场的追捧下，成为新的创富高地。

张茵在1985年开始了废纸回收生意，在国际废纸市场低买高卖赚取微薄利润，成为这个领域的冠军后，顺势切入产业链下游，通过大规模收购，负债扩展产能，创建了全球最大的包装纸企业玖龙纸业。中国大陆低廉的劳动力成本，结合产业链一体化布局，进一步放大了规模效应，玖龙纸业建立起资本青睐的竞争优势，持股66%的张茵夫妇成为公司股价上涨的大赢家。

专门生产手机保护玻璃的蓝思科技2015年初登陆创业板，因搭上“苹果产业链”这一热门概念变得炙手可热，2014年下半年开始的牛市行情，进一步推动了它的高涨，一度成为创业板之王，持股比例高达87.9%的创始人周群飞(所有白手起家的女首富当中，对旗下公司持股最多的一位女性，上市前持股量高达97%)，账面财富依然没有停止上涨的迹象。

在经济周期的支配下，行业市况有繁荣，也有萧条，投射到资本市场，则体现为行业的涨跌。富豪名次变化，反映的不仅是股价的跳转，还有行业的兴衰，公司的起落，以及时代的变迁。