好政策创造南昌“棚改速度”

     好政策创造南昌“棚改速度”——南昌棚改系列报道之二

    “来看看我的新房！”5日，喜迁新居的南昌市民金贤进笑容满面。老金一家原住万寿宫翘步街11号3楼的一间只有22平方米的小房，通过棚改，他充分享受到了不足36平方米补足36平方米的补偿政策。一拿到钱，老金就买了新房。

    在省委省政府提出加快城市棚改的明确要求后，南昌市委市政府迅速出台了一系列维护百姓利益的补偿政策，让动迁户得到了实惠。

    动迁之所以被称为一大难事，原因在于能否最大限度地满足动迁户的合理利益诉求。“都说棚改难，可是在南昌，政府的政策好，让老百姓得了实惠！”……在棚户区改造房屋征收工作中，南昌市政府最大限度地让利于民，变“征收工程”为“安居工程”。

    南昌市委常委、常务副市长刘建洋说，棚改要圆百姓的安居梦，只要政策制定得好，在棚户区改造当中把老百姓的利益放在首位，真正让老百姓得到实惠，就一定能得到大家的理解和支持。

    为此，南昌市依法合理制定征收补偿标准，以利民惠民为价值取向，制定棚改补偿方案。在今年已启动的十大棚改项目中，南昌市政府部门都是以高于市场同类房价的价格对棚户区居民的房屋进行征收。

    南昌制定的优惠政策包括：对被征收住宅房屋建筑面积小于36平方米且在本城区无其他住房的，按36平方米房屋进行安置补偿；以及增加临时安置补偿费、提前搬迁奖励；推出经营性非住宅购买和回购政策等。

    原住西湖区万寿宫街区醋巷5号的被征收户辛至秀老人开开心心地搬进了附近的一套39平方米的一居室二手房。现在的房子不但面积大了，而且光线、环境、条件都优于之前。更关键的是，老人手头还能留下10多万元。对此，他感觉非常满意。

    辛大爷的满意就是源自南昌市政府部门不与民争利的房屋征收好政策。据测算，万寿宫街区棚改房屋征收补偿款以及各种补助奖励全部加起来，每平方米征收价格12000元左右，超出其周边二手房平均价格约4000元/平方米。

    目前，万寿宫街区和十字街片区的棚改征收任务均已完成，两个棚改征收项目均在40多天就顺利完成动迁任务，创造了南昌“棚改速度”。

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    平衡法则让棚改不差钱

    记者了解到，此次万寿宫和十字街改造光动迁补偿资金投入近20亿元。这一大笔钱怎么筹集？

    据了解，南昌之所以大力推进棚改工作，是因为找到一条“市级统筹，综合平衡”的破解资金难题之路。

    南昌市重点办副主任万兆兰说，由市里统筹整个棚改资金，若某个城区整体改造项目都不能平衡的话，就从其他有结余的城区专户里拿钱来进行补充，达到整体平衡。另外，南昌市创新出了“1+6+X”运作模式，即贷款、6大平台筹集、社会资本参与，通过市场化运作多方筹措。“这一思路让我们没有了棚改的后顾之忧，可以安心地做好宣讲工作。”青云谱区区委常委、常务副区长王强说。(来源：信息日报■记者袁思东)