今年江西房地产用地交易额已达920亿元 工业用地价格过低

25日，记者从江西省国土厅召开的新闻发布会上获悉，目前江西居住用地交易额已经达到920亿元，比去年增加约120亿元。此外江西还将对建立有效调节工业用地和居住地合理比价机制等问题进行调研。

江西国土厅相关负责人说，多年来，江西居住用地价格过高，工业用地价格过低，确实存在着土地利用效率降低，结构失衡的问题，影响了民生事业和经济的持续健康发展。从江西实际情况来看，大多数地区的工业用地出让地价低于工业用地的成本。工业用地成本主要包括土地取得成本，前期开发成本，和按照规定应该收取的相关费用。

该负责人表示，但是从工业用地的后期经济效益来看，每年上缴的税收和其他费用又远远高于土地出让的价格，同时工业用地投产后能够产生社会效益，促进就业，使得员工有稳定的收益，促进实体经济发展。

该负责人透露，下一步，江西将积极贯彻国家房地产调控政策，对住宅用地高地价进行限制，调高工业用地的价格，增大住宅用地的供应量，保障房用地应保尽保，加强工业用地的后续开发和监管，防止地王的出现，优先保障中小套型住宅用地。

另外，该负责人还透露，到目前，江西今年房地产用地交易额已经达到920亿元，比去年增加120亿元左右，其中住宅用地供应量为6.8万亩，商业用地供应量为2.7万亩。