王勇强：房价“暴跌论”徒增无奈的唏叹

　　近日，关于中国房价预期将暴跌、香港楼价下跌的报道不断，房价“暴跌论”是否属实？1月份全国超九成城市楼市成交量环比下跌，部分城市“腰斩”，楼市是否就此迎来转折点？为此，中新网房产频道多方采访得到的观点认为，房价“暴跌论”并不现实，支撑高房价的因素依然存在，如在购房需求旺盛、地价高的推动下，尤其在北京等热点城市房价仍有上涨的可能。（2月18日中国新闻网）

　　从亚洲首富李嘉诚大量抛售其在北京、上海的物业，到万科董事会主席王石在微博上给出“注解”：2014年中国楼市“非常不妙”。房价会暴跌的预期已经大有山雨欲来风满楼之势，令人惴惴不安。

　　似乎是为了验证李嘉诚的先见之明，近日中国指数研究院发布数据，1月份包括北上广在内的43个主要城市超过九成楼市成交量环比下跌，部分城市“腰斩”。房价“暴跌论”瞬间甚嚣尘上，大有漫延之势。

　　与历次房价涨跌一样，有喊涨的必有唱衰的，有唱衰的必有力挺的。这次也不例外，北京理工大学房地产研究所所长周毕文称，“断言房价暴跌是不现实的”。住建部政策研究中心住宅与房地产业处处长赵路兴更是直戳要点，“中国土地财政的机制没有根本变化，支撑高房价的因素仍然存在”。

　　不管房价是否会暴跌，它的每一次波动，都会搅扰起普通大众那根脆弱而敏感的神经，并难以置身度外。房价高企时，让多少刚性买房的人群望而却步；房价下跌之时，又让多少想赚上一笔的卖房者顿足捶胸；即使是自住房的人群，也会在房价涨跌之间，不由自主的估算一下自己房屋的价值，并由此判断自己是富足还是贫穷。

　　房屋本就是个居住之所，但随着上世纪九十年代起住房逐步市场化，单位分房、集资建房早已成为美好的记忆。房子已经越来越强化了其商品属性，其本质的安居属性反倒是弱化了，已经影响到了人们的生活、就业，乃至理想。有人背负一套房子成为房奴；有人把人生的理想定位于将来有一套自己的房子；近日有媒体调查，越来越多“悲怆”离京的“北漂”一族，有七成是因为北京的高房价。

　　相比于上届政府曾经密集出台房市调控政策，新一届政府似乎更倾向于无为而治，因为“纵观世界经济发展史，很少有国家的房地产市场可以连续十多年持续上涨而不调整的”。不管房价暴跌论是否现实，房价涨跌对于普通大众，都显得难以应对并徒增无奈的唏叹。现在的住房实在是背负了太多沉重的东西，它急需要的是回归“安居”的本真，正如杜甫吟唱的：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。

　　房价涨跌，就让它顺其自然，总有一天它会洗尽铅华，回归本真。