殷家巷旧改征收补偿方案出台 提前搬日奖200元

    5月25日，记者从南昌市东湖区获悉，《南昌市东湖区殷家巷社区地块旧城（城市棚户区）改造工程国有土地上房屋征收补偿方案》（征求意见稿）已出台。据悉，经初步调查摸底，该工程需征收国有土地上房屋建筑面积约4.01万㎡，被征收户数约499户，为城市居民。而在此次的房屋征迁中，提前搬迁者将获得补助。

    住宅房屋建筑最少按36㎡房屋进行安置补偿

    据悉，此次房屋征收工作将对被征收人给予被征收房屋价值和因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失等补偿，按方案相应规定给予补助和奖励。被征收房屋价值和用于产权调换房屋价值按房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格计算。被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。本市常住户口被征收人住宅房屋建筑面积小于36㎡且在本城区无其他住房的，按36㎡房屋进行安置补偿。

    地产权调换和货币补偿征收人自行选择

    补偿方式将实行房屋就地产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。安置房的地点在项目规划红线范围内就地还建安置房（期房）。选择货币补偿的按市场评估价补偿，即签即办；选择产权调换补偿，被征收人可选择就地就近产权调换与异地产权调换两种方式。搬迁补偿，户面积100平米以内的每户每次500元；户建筑面积超过100平方米的，每户每次500元另加超出部分每平方米3元。

    货币补偿将一次性获6个月临时安置补助费

    选择产权调换的，在规定或约定的临时安置期限内，按建筑面积每平方米每月13.5元结算；户结算后少于600元/月的，按600元/月结算。选择货币补偿的，一次性按被征收房屋建筑面积每平方米每月13.5元发放6个月临时安置补助费；户结算后少于600元/月的，按600元/月发放6个月临时安置补助费。

    提前签约搬迁每户每日获200元奖励

    被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，对在规定期限前签约并完成搬迁交房的被征收人按以下方法给予奖励：每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日200元奖励，最高奖励每户不超过12000元。对整栋（片区）、整个征收范围提前搬迁的被征收人，按提前搬迁的时段给予一定的奖励。

    而对征收非经营性非住宅房屋也将实行货币补偿，在规定期限内完成搬迁的，另给予6个月临时安置补偿奖励。户建筑面积100平方米以内的每提前一天，经营性非住宅每户按每平方米20元奖励，其他非住宅每户按每平方米10元奖励；户建筑面积100平方米（不含）以上的每提前一天，经营性非住宅每户按2000元奖励，其他非住宅每户按1000元奖励；经营性非住宅最高奖励每户不超过60000元，非经营性非住宅最高奖励每户不超过30000元。此外对涉及征收户家的有线电视、固定电话、宽带、空调及热水器也将进行迁移补偿。（记者 刘文君）