南昌房屋租赁市场小幅升温 年后租房 每月得多掏一两百

　近日，国家统计局最新发布的数据显示，全国房租已连涨45个月，这让很多“刚需”租房者忧心忡忡。3月25日，记者走访南昌市多家房产中介公司发现，南昌租房市场正处于旺季当中，不过受房价走势并不明朗影响，当前整体房租水平只是100元到200元的小幅上扬，并未出现大涨的情况。

　　租房市场正处旺季

　　春节长假刚过，许多人换了工作之后为租房的事奔忙，一个自己满意且价格适中的房子并不容易找到。

　　“春节长假后，每天都得有好几拨人来公司咨询租房，接到的电话也普遍比往常要多。”南昌博信房产中介工作人员说，3月份自己成交了9单，手上还有好几个有意向洽谈的客户，大多集中在红谷滩和东湖区。他认为：“正是房价走势不明朗，有人看涨有人买跌，造成了打算买房的人继续观望，选择租房过度。”

　　南昌市满堂红房产某门店负责人李红透露，3月份正处租房高峰期，目前在中小学校周边价格适中的房源已经不多了，租房热预计会持续到四月初。

　　从多家房产中介公司了解的数据来看，红谷滩新区租房价格最高，50㎡的一居室月租金在1500-2000元左右，80㎡的两居室的在2500-3000元左右，较年前普涨100-200元。老城区的月租金平均比红谷滩新区相差500元左右，相比以往也有6%的涨幅。

　　“学区房‘受宠’，像在南师附小、南昌二中等学校附近房源在开学前基本租罄，普遍比周边要高出200-500元不等，直接购买学区房源的现象也并不少见。”李红坦言。 　租房时谨防陷阱

　　房租连续上涨的原因，无法忽略一些主观因素。记者走访发现，部分租房者抱怨房产中介收取半个月的房租作佣金，可达六七百元，一定程度上造成租金上扬。此外，一些中介出于自身利益，与房东达成默契欺骗租客，将租金抬高赚取差价。

　　专家提醒，越是旺季，租房越要多留一个心眼。租房时要掂量实际需要，切勿贪好图大。与业主签订租赁合同时，必须确认房产证与业主身份证一致，避免“二手”房东诈骗。入住前需理清水电煤气避免出现经济纠纷。此外，专家建议，旺季理想房源不多，租客不妨选择一些相对较远，但交通出行条件尚可的房源，不仅省钱，还住得轻松舒服。

　　江西日报记者 刘 斐