心急10月销售量 二手房经纪人长假一天不休

“店里说让我们长假期间可以自己选择休息一天，可赶上现在的市场，谁也舍不得休息啊。”昨日，说起自己的国庆长假规划，劲松一家房产中介的经纪人李杰笑笑，“趁着市场形势还好，抓紧出单吧。”

来自链家地产的最新统计显示，9月22日至28日一周内，北京二手住宅成交2519套，环比增加26.9%，接近8月成交旺季时的水平。当周成交均价为25840元/平方米，环比下降1.1%。

昨天下午1时，吃完午饭，李杰就坐在工作台前，挨个儿给看房人打电话。“姐，十一假期您在北京么？我手里有一套便宜的房子，您要来看看么？”“哥，您最近还考虑买房么？我这有一套超值的房源。”

“今年上半年都没怎么做成单，趁着国庆假期，希望能做成几单生意。”7月和8月，李杰所在的劲松区域，二手房成交有所好转，有时一家门店一周能卖两三套房。可是，到了9月，随着一批低价房源出售，市场成交重回观望。

据中介机构统计，从新增房客源情况来看，上周日均新增房源量较前一周减少7%，日均新增客源量较前一周减少3.9%，由于9月份成交量较8月进一步增加，致使部分打算卖房的业主也开始犹豫，期待房价可以再度上涨，因此，9月份挂牌房源量已连续四周下滑。

“三季度以来各区域成交均价在低位出现小幅波动，但总体价格水平仍比较稳定。”链家地产市场分析师张旭说，9月下旬市场成交房源议价空间为3.1%，议价幅度进一步收窄。新增房源挂牌价较9月中旬上涨0.7%。近期业主让价意愿降低，一方面是由于近期成交量增加，业主心理预期升高，另一方面也是因为市场成交价位已经接近业主心理底线，业主的让价空间也已非常有限。截至目前，9月北京市二手住宅网签量已超过8000套，较8月同期增加4.8%。预计本月总成交量将可达到8800套左右，成交总量较上月继续上升。