上月楼市成交破万套 多个楼盘达到预期目标
海伦湾样板房。资料图片
一片红火的中山楼市，终于在5月份迎来爆发——月度成交总量突破一万套。借此势头，多个楼盘在5月的销售也达到了预期目标。合富辉煌中山市场研究部最新公布的数据显示，海伦湾、优越香格里、剑桥郡三个楼盘在上个月的成交额位列全市前三，尤其是前两个楼盘的月度成交总额均突破2.4亿元。
TOP1：海伦湾
区位：东凤镇
成交信息：5月成交283套，成交面积37436平方米，成交金额2.47亿元
记者踩盘：位于东凤镇的海伦湾在近期主推120—140平方米三房、四房望江单位，售价6800—6900元/平方米。
项目占地8.5万平方米，总建筑面积约43万平方米，规划有8栋多层别墅、20栋32层高一线江景洋房。项目周边配套一应俱全，东凤公园、滨江公园、东凤医院、小榄大信新都汇商场、大福源商圈、东凤壹加壹超市近在咫尺。
由于项目处于小榄与东凤镇的交界处，故成为北部镇区较为热门的楼盘之一。另外，从项目自身的规划来看，立足“中山北首席水岸豪宅”这一定位，根据南高北低地块将江景、园景、别墅、洋房布局设计为“双轴双核心”围合式布局，既保障每户能欣赏到美丽江景，又能实现良好通风采光。
近期，海伦湾推出首付分期活动，这也是其5月成交能够大幅增长的重要因素。在5月，其成交均价为6594元/平方米，这与该项目2013年10月11日第一次对外报出的6800元/平方米相比，稍微有所降价。
TOP2：优越香格里
区位：坦洲镇
成交信息：5月成交288套，成交面积30678平方米，成交金额2.42亿元
记者踩盘：优越香格里坐落于珠坦边境交界处，周边的界狮南路、环洲南路双线贯通，紧邻珠海直线距离1000米，距离广珠轻轨明珠站仅15分钟车程，是目前坦洲离珠海中心最近的高端住宅小区。从区位上看，这一项目极具优势，也是该楼盘自开盘以来一度热销的主要原因。
在总体规划上，这一项目也较具规模：项目总占地面积19.79万平方米，总规划建筑面积为74.66万平方米。项目共分五期开发，总容积率为3.0，绿地率高达40%，建筑密度为27%。目前在售二期用地面积2.41万平方米，建筑面积9.43万平方米，户型为71—142平方米两至四房户型，产品涵盖面广。
今年5月，优越香格里四期推出71—188平方米二至四房新品，售价为7800—8800元/平方米，购房可享受96折优惠。最终该楼盘的5月成交均价7877元/平方米。不过记者查询了解到，香格里此前的毛坯售价也仅为7300元/平方米，且早前还推出一次性付款享93折的优惠。对比之下，新品价格较之前稍微有所提高。5月销售能实现288套，一方面得益于红火的市场，一方面也得益于其积累数年的忠实客户。
TOP3：雅居乐剑桥郡
区位：西区
成交信息：5月成交266套，成交面积28886平方米，成交金额1.94亿元
记者踩盘：雅居乐剑桥郡可谓当前城区最热门的楼盘之一。项目位于西区105国道、博爱路、翠景路交汇处，临近雅居乐世纪新城项目。内部规划有幼儿园、小学、中学以及中央配套区，住宅规划总户数7388户。
在定位上，剑桥郡是雅居乐在西区占地面积最大、定位最高端的标杆性大盘。项目占地808亩，由超高层豪宅、高端公寓、大型商业街、综合性配套区组成，这也是雅居乐在中山城区的地标项目。
在今年“五一”期间剑桥郡推出“‘五一’购房节”，30套特价单位56万元/套起。另外还在售睿峰组团90—145平方米二至四房单位，均价6500元/平方米。星睿组团52—96平方米一房、两房小户型，精装售价均价8500元/平方米。
从价格上看，五月期间的剑桥郡优惠幅度不小，尤其是30套特价单位。据统计，5月剑桥郡均价为6703元/平方米。(游玉华)