大学毕业生遇租房难题 南昌难寻月租金千元内两房

　　 随着毕业季和就业潮的正式开启，大学毕业生已成为南昌市租房市场的“主力”。不过，近日记者走访南昌市城区多家房屋租赁中介发现，月租金1000元以内两房房源几近灭绝，同时，南昌正在进行大范围的旧城改造，旧城改造区域的房价、租金普遍大幅度上涨，多数毕业生难以承受高房租。业内人士建议，毕业生租房时应避免这些区域，选择近郊的房源。

　　现象

　　毕业季催热南昌租房市场

　　程中华是南昌大学土木系2010届的学生，老家在抚州市。今年毕业的他选择留校工作。程中华告诉记者，他现在在南昌大学青山湖校区工作，每月到手的基本工资在2000元左右，工作定下来后的第一件事便是租房子。

　　正是像程中华这样的毕业生，催热了南昌市租房市场。10日，记者走访南昌市城区多家房屋租赁中介发现，前往中介机构咨询租房的大学生不在少数。“最近1个月来咨询租房的人比以前多了50%左右，主要是毕业大学生来得多。”鸿基房产中介昌北店一位工作人员告诉记者。

　　调查

　　市区房租太贵 毕业生难承受

　　同样是毕业生的小徐，在网上查询了很多租房信息，但当她拨通电话时，却发现这些房源基本已经租出去了。“我们租房子，无非看重两点，安全和交通便利，但想租到理想的房子，真心不容易。好房子太贵，便宜的要么交通不便，要么不安全。”小徐说，无奈之下她只能降低标准在近郊租了一套房，每天挤公交赶到单位就得花费近一个多小时，来回奔波非常辛苦。

　　同样，程中华为了租到物美价廉的房子，在青山湖区的一个城中村找到了一个两房的，月租费还是要1000元，所以他只能跟一同学合租，这样他每月的房租费就只用500元。

　　在采访中记者发现，毕业生比较容易接受的房屋租金为每人500元，也就是月租金1000元的两室。虽然南昌市房屋租金也基本保持在一年前的水平，但目前的价格仍然让毕业生无法接受。“城区内的小区，家具、家电全带的两房，月租金基本在1500元以上；就算是老房子，月租金也不会低于1200元。1000元以内的两房，基本找不到。”南昌中环地产顾问有限公司二七北路分行主管陈春阳告诉记者。

　　建议

　　应尽量避开旧城改造区

　　“拿我们这边来说，最近殷家巷在拆迁，总共有477户，其中约有一半的被拆迁户选择就地还建。这里的住户多为老年人，并不愿意搬到偏远的城市新区去住，选择就近租房或者买房的居多。这样一来，周边的二手房租、售价格都在上涨。如果在附近工作的毕业生在这边租房子，将进一步加剧矛盾。”据陈春阳介绍，目前殷家巷周边的房价比去年同期已经上涨了近10%，而租金更是上涨近20%。

　　在他看来，除结合自身需求外毕业生租房时还应该注意南昌市旧城改造的动向，尽量避免与拆迁户抢房源；并建议毕业生应该根据自身的情况选择租房地点，工作初期选择近郊或城市新区比较合理。

　　■信息日报记者彭超、实习生吴前/文