新房入住半年 落地窗玻璃无故裂成鱼鳞状慢慢脱落

　　2009年，李先生在象山预购了一套商品房。2012年初交房，同年秋装修好后，李先生一家顺利入住新房。

　　今年年初，入住不到半年的新房阳台与客厅间的落地窗玻璃，无故裂成鱼鳞状，慢慢脱落。

　　李先生立即联系房产商，要求赔偿并更换玻璃。双方就赔偿事宜一直协商未果。

　　2月底，李先生一家出于安全考虑，在外租住了套房子，月租2000元。

　　5月，房产商通知李先生，将派人前来更换破碎玻璃。李先生以之前未及时、妥善处理为由拒绝配合更换。

　　双方矛盾僵持不下。近日，李先生一纸诉状，将房产公司告到象山法院。

　　“好不容易买个房，出了这样的事，气死人了！”李先生提出诉讼请求：要求房产公司立即更换玻璃；登报声明、赔礼道歉并赔偿李先生一家精神损害抚慰金；赔偿因玻璃爆裂后造成的租房实际损失；赔偿李先生误工费、交通费。

　　“当初是他自己不配合我们换玻璃，租房什么的其实没必要，只是外侧玻璃碎了，不影响居住，所以其他费用与我们无关。”房产商只愿意更换玻璃，不承担其他损失。

　　根据此前双方约定，门窗保修2年，李先生家的玻璃仍在保修期内。

　　法院审理认为，房产商在业主提出更换请求后，应及时勘查，妥善处理；业主李先生在被通知玻璃可以更换时，应积极配合。但双方僵持至今，互不相让，导致破碎玻璃迟迟不能更换，双方都有一定责任。

　　经法院现场勘查，破碎玻璃是从中央开始破碎，再扩散到四周逐渐脱落，可排除人为撞击碎裂的可能。李先生要求更换玻璃的主张应予以支持。

　　法院最终判令，房产商对破碎的玻璃予以更换，并驳回了李先生的其他诉讼请求。（本报通讯员 李光 鲍怡奕 项杉 本报记者 陈翔）