补偿方案未出台 交房签约热潮涌

周密 记者熊家福 摄

象山南路沿线棚改好政策让1250户被征收户提前交房签约

　　“五一”期间，象山南路沿线棚户区改造项目总指挥部里人头攒动，一派繁忙景象。“大爷这是您的序号,大妈签约请往这边走……”在宣讲干部的耐心指引下，被征收户们有序进行提前交房、拿号、预签约工作，脸上写满憧憬和期待。据了解，从4月29日至5月3日，短短几天时间里，象山南路沿线棚改项目共有1250户被征收户完成提前交房签约，占房屋征收总任务数的23.54%。

　　正式补偿方案尚未出台，被征收户们却为何“抢”着交房？昨日，记者来到象山南路沿线棚户区改造项目总指挥部探寻答案。

　　 贴心政策，被征收户积极支持

　　4月27日下午，象山南路沿线棚户区改造项目总指挥部首开全市乃至全省先河，正式启动提前交房签约预补偿工作，对在房屋征收决定下达前办理交房手续的被征收户,提前支付房屋征收补偿款。

　　“有了这个政策，意味着只要我们早点搬迁交房，就能提前拿到房屋征收补偿款买新房了。”政策出台后，家住兴隆巷67号的被征收户李斌马上动手腾出房子，将钥匙交到宣讲干部手上，成为象山南路沿线棚改项目A片区522户中第一个交房户。

　　其实，这是李斌人生中第二次经历动迁。2009年，她在朝阳片区的房屋动迁中可没这么“爽快”。“当时没有这么多搬迁奖励政策，大家都觉得早搬会吃大亏。”李斌告诉记者，当年她像别人一样选择观望，一直拖着不愿搬，甚至被宣讲干部列为了动迁工作“困难户”。

　　“这些年的房屋征收补偿政策可是越来越好了。”李斌表示，从万寿宫到十字街，政府的棚改政策大家看得明明白白，各种补助、奖励，让被征收户得了真正的实惠。据介绍，李斌这次被征收的房屋面积是47.5平方米，按照成套住宅每平方米8000元的补偿标准，加上补助和奖励，她已经拿到了房屋征收部门预先支付的54万余元补偿款。“宣讲干部承诺了，等到房屋征收补偿方案正式出台后，如果补偿金额高于现在我拿到的钱，房屋征收部门会补足中间的差额，所以我没有顾虑。”李斌兴奋地说，“我已经用这笔钱买下了象山北路一套60平方米的学区房。房子变大了，孩子以后上学也方便了。”

　　 应民所求，棚改工程再次发力

　　年过不惑的许志强收入不高，住在海棠庙21号的筒子楼里。20多平方米的屋子不但常年阴暗潮湿，而且没有厨房、卫生间，生活非常不便。正因如此，直到现在许志强也没能找着对象。“居住环境这么糟糕，哪个姑娘愿跟着我在这吃苦呢？”许志强告诉记者，他早就盼望自己的房子能被征收，因为这是他唯一能想到的改善住房环境的途径。

　　象山南路沿线棚户区改造项目启动后，许志强第一时间来到房屋征收指挥部办理了提前交房签约手续，拿到了40多万元的征迁补偿款。“我如今在绳金塔附近买了一套30多平方米的一居室。精装修、阳光好，是套很不错的婚房呢。”许志强开心地说。

　　像许志强这样积极支持征迁工作、主动提前交房签约的被征收户在象山南路沿线棚改项目中还有很多。耄耋之年的戚明老人长期瘫痪在床，4月初宣讲员刚上门宣讲政策，老人就要求家人立刻搬家交房，提前签约；81岁的老党员陶鸿宁愿损失三个月的房租，也要让租户立刻搬出自家的店面，主动交房签约支持工作……

　　“我们象山南路沿线这边的棚户区大部分年久失修、设施简陋，一到连绵阴雨天，常常是外面下大雨，屋里下小雨。很多人家几代同堂挤在一间小房里，苦不堪言。棚改征迁对我们来说就是雪中送炭。”已经办理了提前交房签约手续的被征收户詹贤斌表示：“感谢棚改好政策，让我们终于圆了自己的新房梦。”

　　 真情服务，换得被征收户真心理解

　　多年来，被征收户夏鸿昱与母亲傅菲瑶在兴隆巷67号一处10余平方米的危房里相依为命。前年，由于解决不了住房问题，已经谈婚论嫁的女友最终选择了与夏鸿昱分手。伤心之下，夏鸿昱只身一人远赴深圳打工赚钱。

　　4月初，房子要被征收的消息传来，留守在家的母亲犯了愁：“这房子的产权人是我儿子，可他远在深圳，来回办手续该多折腾多麻烦啊？”了解到傅菲瑶的烦恼后，负责她家房屋征收的宣讲干部安芳主动上门，领着傅菲瑶来到公证处进行公证，让她能为儿子代办相关征迁手续。考虑到傅阿姨独自一人办事不方便，安芳又陪着她一家家相关部门跑，办材料、盖章，服务“一条龙”，几天内就把所有材料办齐了。日前，夏鸿昱从深圳赶回来，只花了几分钟签字，就办妥了提前交房签约手续。他感激地说：“太感谢宣讲干部了，帮我妈这么快就办好了所有手续，省去了我来回奔波之苦。”

　　据了解，象山南路沿线棚改是全市单体户数最多的棚改项目，也是今年以来我市在核心商圈启动的第一个棚改项目。自4月1日起，西湖区组织1600余名宣讲团成员正式进场。一个多月来，全体宣讲团成员放弃了所有节假日，扑下身子全身心地投入到房屋征迁工作，收集被征收户各类意见4584条，得到了被征迁户的广泛好评。

　　随着象山南路沿线棚户区改造工作的开展，新一轮棚户区改造的热潮正在英雄城大地滚滚流淌。据悉，在2013年南昌市共完成房屋拆迁面积653.7万平方米，重点推进了十字街、万寿宫等十大旧城改造项目的基础上，今年，我市确定旧城改造任务房屋征迁面积约800万平方米，总改造户数约3.4万户。其中，中心城区项目主要有西湖区象山南路沿线、东湖区青山湖西岸等21个改造项目，涉及约2.01万户，改造面积约452万平方米。(陶婧 庄艳)