象山南路被征收户购九龙湖安置房享优惠

29.04.2014  18:26

    4月28日,记者从象山南路沿线旧城改造项目总指挥部获悉,被征收户可按去年评估均价7698元/㎡再打九折的优惠价格,购买红谷滩九龙湖安置小区的安置房。值得注意的是,选择产权置换和享受补足36㎡优惠政策的被征收人不能享受购房优惠价格。

    据了解,被征收户享有的安置房优惠购买面积,按照被征收房屋市场评估价的1.4倍货币补偿款的总价款折算出可享受购买的红谷滩九龙湖安置房面积,计算公式为:可享有的优惠购买建筑面积=被征收房屋评估价*1.4*被征收房屋建筑面积/(7698*90%)。

    红谷滩九龙湖安置小区安置房团购价为安置房去年评估均价7698元/㎡再打九折,楼层差价按相关政策规定计算。如被征收户按照可享有的购买面积就近靠档选择安置房,但超出可享有的购买面积部分限定在享有的购买面积10%内,价格按7698元/㎡购买。计算公式为:被征收户优惠购买安置房需缴纳房款=被征收房屋评估价*1.4*被征收房屋总建筑面积+(被征收户选择安置房总建筑面积-可享有的优惠购买建筑面积)*7698。

    值得注意的是,选择货币补偿方式的被征收户如只购买红谷滩九龙湖安置小区安置房,未在我市他处购买房产,则可享受税费减免和不受限购的相关政策,如安置房房源户型无法满足被征收户可享受购买面积,可不受限购政策在此处购买多套;如在我市他处已经购买房产,则不可享受税费减免和不受限购的相关政策。

    另外,该优惠政策仅适用于象山南路沿线改造项目范围内建筑面积36㎡以上住宅类被征收房屋,选择货币补偿方式的产权人;建筑面积36㎡以下住宅类被征收房屋,选择不享受补足36㎡优惠政策货币补偿方式的产权人。

    (来源:天圆网 记者 郑小波)