红谷滩将建旧城改造综合安置社区

紧挨赣江景观带，临近九龙湖，规划用地面积约3096亩， 可容纳居民约1.6万户

　　昨日从南昌市棚户区改造综合安置社区建设工作新 闻发布会上获悉，今年，我市切实加快旧城改造的工作力度，改造范围之大，征迁速度之快，都创历史之最。为进一步做好棚户区改造工作，我市选择在红谷滩新区交通相对便利、配套基本完善、未来发展极具潜力的地块，成片成规模地建设一批安置房小区，用于安置旧城改造居民，真正让居民住得进来，住得方便，住得舒心。

　　 五年内，全市改造房屋面积约2058万平方米

　　根据2013—2017年改造规划，五年内，我市将改造288个地块，总占地面积约4.7万亩，房屋建筑面积约2058万平方米，涉及居民约9.6万户。其中四个中心城区161个地块，总占地面积2.8万亩，房屋建筑面积1439万平方米，涉及居民7.2万户 ，力争四年时间完成。

　　按照“突出重点、连线成片”的原则，2013—2015年将优先改造连片规模大、 住房条件差、安全隐患严重、群众要求迫切的约194个地块，占地面积约3.2万亩， 房屋建筑面积约1307万平方米，涉及居民约8万户。其中四个中心城区105个地块项目，占地面积2.32万亩，房屋建筑面积约1100万平方米，涉及居民6.2万户。

　　本轮旧城改造，不论是改造面积，还是涉及户数，都是南昌市有史以来规模最 大的，呈现出规模大、范围广的明显特点。

　　 旧城改造今年已完成91.1%征迁任务

　　2013年，我市中心城区重点推进了十字街、万寿宫、青山南路贤士湖地块、青 山湖西岸、郭家庄、何坊西路、火车站东广场、幸福渠流域、临江商务区、象湖东岸260亩等十大改造项目，总占地面积7215亩，房屋建筑面积154.35万平方米，涉及9284户，以重大重点项目的推进为抓手确保整个旧城改造任务的完成。

　　在旧城改造工作中，我市坚持“和谐有序”这个中心，按照“不与民争利、阳光征迁、用群众工作方法做群众工作”这三个原则，确保旧城改造稳步推进，势头良好。截至12月15日，已签约（或交房）8454户，完成91.1%的征迁任务，房屋征迁进展顺利。

　　 综合安置社区可容纳居民1.6万户

　　“早在本轮旧城改造启动之初，市委、市政府就提出了‘新老联动、两岸共辉’ 的工作思路，即通过旧城改造，新城开发，带动人口从老城迁往新城，以形成新城 促进老城、老城支撑新城的局面。”相关负责人介绍，人口迁移的关键因素是安置房建设。为此，我市选择在红谷滩新区交通相对便利、配套基本完善、未来发展极 具潜力的地块，成片成规模地建设一批安置房小区，用于安置旧城改造居民，并加强各类配套设施，真正让居民住得进来，住得方便，住得舒心。

　　基于这个思路，我市在红谷滩新城规划建设旧城改造综合安置社区，社区位于 铁路西客站南广场以东、向莆铁路以南、腾龙大街以北、新龙岗大道以东、领龙路 以西，毗邻南昌西客站，紧挨赣江景观带，临近九龙湖，规划用地面积约3096亩， 其中居住用地937亩，可容纳居民约1.6万户；商业、商务用地400亩；学校用地246 亩；道路和绿化用地1513亩。安置房规划建设面积170万平方米，目前已开工约70万平方米。

　　项目依托九龙大道形成商业商务主轴，景观绿道构成横向生态景观主轴，中央商业构成商业核心区，周边附属教育片区和居住片区，形成“两轴一心三片区”。 将打造以街坊为邻里单位，以商业中心为配套核心，以绿道为生态系统，塑造一个具有活力和归属感，集居住、养老、商业、办公、教育、休闲于一体的大型综合安 置社区。

　　 安置社区配套4所学校、4所医院

　　旧城改造综合安置社区周边各项生活配套设施齐全。在交通条件方面，项目用 地西临西客站南广场，配套了公交首末站、交通主干道九龙大道等，规划中的轨道交通4号线从该社区中间穿过。

　　在生活配套方面，该区域配套了四所学校，包括小学、九年义务制学校、初中 、高中各一所，其中小学用地面积约43亩；九年义务制学校约80亩；初中用地面积 约95亩(拟引进南昌市外国语学校初中部)；高中用地面积约153亩(拟引进南昌市外国语学校高中部)。规划了4所综合医院，其中位于该小区北侧约400米的综合医院引进了省妇幼保健院，位于小区南侧约800米的综合医院拟引进省中医院。此外，还配套了约400亩的商业、商务、文化服务用地，按照控规可建计容积率建筑面积约9万平方米，包括大型商业、文化娱乐设施、酒店、办公楼、电影院等公共服务 设施；另外社区内还配有农贸市场、幼儿园、社区用房、社区文化中心和社区医疗 中心等配套服务设施。

　　在生态环境方面，小区规划了南北向及东西向的绿化廊道，廊道宽约50至80米 ，保证了小区内景观和步行系统的连贯性。

　　 三个项目安置社区已开工

　　当前，安置社区已开工的项目包括九龙湖综合性住房小区项目、安丰花园项目 及九龙明珠工程等。

　　其中，九龙湖综合性住房小区规划总建筑面积为529961.99平方米，总户数为5172户，其中商业建筑面积为6072.77平方米，住宅总建筑面积为425394.60平方米，配套设施总建筑面积为18419.05平方米，拟于2013年12月正式开工，2016年4月竣工交付。

　　安丰花园小区紧邻城市主干道，九龙大道及龙兴大街，距西客站约1公里，距生米大桥约2公里。用地面积约6.3万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，总户数1083户，住宅及公建共22栋。项目自2012年8月开工，总投资约3亿元，预计2015年3月整体交付。

　　九龙明珠还建房工程占地面积为136074.44平方米，总建筑面积约为551805平方米，主要建筑有25栋高层住宅（约3457户），总投资约11亿元。项目于2013年10月2日正式开始施工，预计于2014年年底完成主楼封顶，2015年年底竣工。

　　（记者 陶婧）