豫章花园小区开发商涉嫌违规交房（图）

楼房杂乱的电线

　　3日，南昌市湾里区招贤镇豫章花园小区业主齐先生向记者反映，他2011年在该小区12栋买了一套80㎡的住宅，按合同2012年底交房。结果，开发商南昌豫章城实业有限公司不仅拖了一年才交房，其承诺的代办房产证直到现在也没个着落。“今年8月，有业主去区房管局时才发现，12栋楼一直没有竣工验收，根本办不了房产证！”齐先生说。

　　■信息日报记者沈冠楠 文/图

　　业主

　　未验收就交房 房产证“没影儿”

　　齐先生告诉记者，2011年，他贷款购置了位于招贤镇政府对面的豫章花园小区12栋一套80㎡的住宅，当时售价30余万。依照购房合同，开发商南昌豫章城实业有限公司应在2012年12月31日交房，交房半年后办好房产证，否则业主有权退房并索赔。

　　然而，直到2014年1月22日，齐先生才接到“通知收房”电话。收房时，齐先生并未看到开发商出示的“两书一表”（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》），但由于着急入住，他匆匆拿了钥匙收房。至于房产证，齐先生说：“物业一直都说快了，至今也没办下来。”

　　据介绍，豫章花园12栋有48户业主，他们和齐先生的情况一样，都是买房几年还未拿到房产证。

　　“我的房子约定2014年6月30日前必须合法交房，但直到今年8月初，物业要求我从2014年6月30日起缴清所有物业费、清运费、装修保证金方可拿钥匙。而当我把钱缴清后，要求物业出具房屋竣工验收等交房必备的合法材料却遭拒绝。”4日上午，朱先生告诉记者。

　　随后，朱先生来到湾里区房管局协商退还所谓的“物业费”，却被告知12栋楼由于开发商拖欠各承建商的工程款，导致承建商未竣工扫尾，该楼栋仍未竣工验收。“房产证自然也无法办理”，他如是说。有消息称，开发商欠承建方工程款数额达400多万。