落拓贵族：价值才是保定抢房乱象的幕后推手

　　近期，随着“京津冀一体化”上升为国家战略，保定获得了“首都政治副中心”的称号。在这些利好消息的推动下，保定楼市受到了市场的热捧。

　　热闹的房地产市场使保定出现了一系列的抢房乱象。有些房子在一夜之间涨了2万元；有些抢房客为了抢到房子，干脆直接睡在售楼处的沙发上；有的投资客直接加价1万元，现场就开始倒号，获利颇丰。

　　今天笔者和朋友聊到这个话题，朋友认为，国人素质不行，见到利益就上，就去抢，才导致这样抢房乱象的出现。

　　但是笔者却不这么认为，举个例子，笔者所在的城市属于国内的三四线城市，当地政府前几年就在城郊开发了一大片的住房，但是迄今为止无人问津，更别提出现哄抢现象。

　　所以，在笔者看来，房子的实用价值才是保定抢房乱象的幕后推手。

　　除去笔者所在的城市，再看看比较出名的鬼城，诸如常州新城区、河南鹤壁新区等等。当地政府在构建这些新城的时候并没有分析其价值，或者说错误的分析了所建住房的实用价值。

　　他们只是按照多建住房，多卖就能多得GDP这一个错误的思路走下去。按照这个思路，构建出一系列的鬼城也是在所难免的事情。

　　所以，把保定抢房乱象和一系列的鬼城现象结合在一起分析，我们不难得出一个结论，那就是房地产是市场经济的一部分，而在市场经济中，实用价值才是决定房子价格高低的最重要的因素。

　　明白了这一点，希望以后各地政府少进行城市之间土地财政的盲目攀比，而是在新区规划中多考虑所建住房的实用价值，从而多建一些楼盘抢手热销的新区，少建一些空城、鬼城，让有限的土地资源得到最合理的利用。