银行客户经理讲述房贷“夹心饼”的故事

　　“1月份，最怕接客户电话，听到电话铃声就心慌。”回忆起2014年一月份的工作状态，省内某国有银行一负责个人住房贷款的客户经理黄玲说，那叫个苦不堪言。怕接电话，更怕跟客户见面，甚至不想接新单。“这一年，我的信贷工作算是苦尽甘来，对得起客户，对得起自己。”黄玲说，今年办理了百余位客户的个人住房贷款，虽有曲折但结果圆满。■信息日报记者黄培红/文

　　解读

　　全省贷款增速居全国第五

　　2014年，全省银行业机构新增信贷投入2586.56亿元，创历史之最。贷款增速居中部六省第一、全国第五。

　　“这一年里，除了个人贷款之外，全省金融机构加大了对实体经济的支持，为我省经济实现稳中有进做出了积极贡献。”据人民银行南昌中心支行相关人员介绍，小微企业和涉农贷款均高于全部贷款增速，实现了“两个不低于”目标，《关于做好小微企业金融服务工作的意见》、《深入推进文化金融合作的意见》等多项信贷指导意见的出台，以及“财园信贷通”、“财政惠农信贷通”等产品的推广，全省小微企业贷款增加超1000亿元，同比多增超200亿元；全省涉农贷款余额6131.82亿元，同比增长19.8%。

　　另外，全省票据融资也在这一年里快速增长，全省票据融资余额2014年底达422.1元，同比多增306.1亿元，增速达到四年来之最。

　　低成本融资加快我省基础设施建设

　　人民银行南昌中心支行发布的数据显示，2014年末，全省金融机构房地产贷款力度不小，全年新增贷款897.7亿元，同比多增227.4亿元。其中：全省保障房开发贷款余额达到284.2亿元，大幅高于全部贷款增速；个人住房贷款余额2515.4亿元，同比增长25.7%。

　　据业内人士介绍，2014年债务融资的发展状况较为突出，债务融资工具发行总额、发行只数、发行企业数、存量规模均创历史新高，全年共有16家企业累计发行46只债务融资工具，发行量362.6亿元。而且，发行利率持续下降，比如11月江西省高速公路投资集团发行了20亿元短期融资券，发行利率仅为3.99%，成为当年全国首家债券利率低于4%的企业，有效加快我省基础设施建设。

　　声音

　　提高老百姓收入刺激消费

　　“原来亲朋好友、同事同学坐在一起就会聊新开楼盘的位置，聊某些热门楼盘的价格走势，现在这些声音听不到。”业内资深人士周华说，限购放开、限贷松绑，从市场情况来看能刺激房地产的快速回暖；从个人观察来看，可能在短期内还会持续低迷。怎么办？转型，提高老百姓收入刺激消费，经济要回暖。

　　另外，尽管债务融资在2014年实现了跨越式发展，融资工具发行规模再创新高，但周华认为只要是融资多少都会有风险，一定要考虑企业的还款能力，这样才不会伤及普通投资者。