一周楼市：远洋地产遭维权 华嘉胡同地块被喊停

来源: www.jx.chinanews.com

　　编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。

　　中新网2月22日电 过去的一周，“房冷地热”成为楼市主基调。受元旦及春节假日影响，2014年初各地住宅成交量出现明显下跌，北京等城市1月份成交量甚至出现腰斩。今年是否将是楼市分水岭，特别是房价涨幅能否重回稳定，成为点话题。

　　就在新“国五条”出台一周年之际，杭州出现楼盘大幅降价，成为马年内地楼市“第一降”。杭州楼盘出现降价行为，是否会带来全国楼盘大降价引来各方猜想。就在住宅市场“喊冷”的同时，土地市场却热闹非常，热点地块频频入市。值得关注的是，火热的土地市场也出现了插曲，被称作“准地王”的北京西城区华嘉胡同地块被暂停出让，业内猜测，热点地块被喊停目的是为当前土地市场降温。另外，远洋地产等房企遭业主维权，品牌房企如何加强管理、稳步前行值得思考。

　　2月21日 经济参考报 杭州楼市打响降价第一枪 部分楼盘每平降数千元

　　就在“新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降”。

　　同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。

　　上述两起事件相继曝光引人猜想，内地楼市是否将拉开降价大幕。业内人士认为，杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响。

　　20日，有媒体报道称，杭州北海公园项目即将就该项目的“楼王”推出“准现房清盘特惠价”活动，均价仅为15800元/平方米，而其降价前，整个项目中间套均价在18000元/平方米左右，边套在21000元/平方米左右，降幅高达数千元。

　　北海公园由杭州本土开发商德信地产开发，该开发商已在杭州开发了德信•泊林公寓、德信•泊林印象、德信•银树湾、德信•早城、德信•北海公园等15个项目，其中，泊林印象、臻园、中外公寓、北海公园、晓宸、东望等6个项目仍处在售状态。就在不久前，德信地产又以18亿元的总价拍得杭州城东新城的章家坝地块，仅这一幅地块价格就占其2013年全年销售额60亿元的30%。

　　对此，有业内人士指出，德信地产此次降价主要源于多个项目同时开发并大举拿地，致资金链紧张。也有人士称，虽然万达落子城北推动该区域价格上涨，但该区域供应量巨大，拥有方正•御星、富越•香郡、耀翔•悦尚、天鸿•香榭里、宝嘉•誉峰等多个项目。与此同时，2013年方正•御星首次开盘时，均价仅在17500元/平方米左右，耀翔•悦尚尚未开盘，但早早地把起价定在了13888元/平方米，多个楼盘出现竞价动向。