江西未来两年建47.51万套保障房 入住保障房家庭实行动态核查

　　 30日15时，江西省住房和城乡建设厅党组书记、厅长陈平做客中国江西网直播厅，以“实干清廉转作风，提效惠民促发展”为主题，就加强作风建设，改进住房城乡建设工作等方面存在的问题与网民进行在线交流。本报官方微博进行了文字直播，许多网友在线留言，陈平一一进行了回应。

　　 　谈百姓安居

　　 　入住保障房家庭实行动态核查

　　网友“头皮”对保障性住房建设十分关心。他向陈平提出了如何保证“工程质量”和“阳光分配”的疑问。对此，陈平回答，我省从2007年到2012年底已累计建成保障性住房、棚户区改造房79万多套(户)；“十二五”期间，计划新增建设保障性安居工程135.86万套。剔除已建和今年在建数量，今后两年，我省还将建设保障性安居工程47.51万套。

　　为了让百姓公平公正地住到“安心房”，我省在全国率先实施保障房“三级审核、三榜公示”资格准入制度、严格的配租配售制度和退出制度。房源分配坚持“统一摇号、公开销售(配租)、电视直播、全程公证”。对入住保障房的家庭，建立信息档案，对其家庭及其成员的收入等情况进行定期和不定期的动态核查，对不符合条件的家庭立即予以清退。此外，采取“三个百分之百”质量安全监管措施，即百分之百实行分户验收、百分之百设置永久性责任标识牌、百分之百设置远程视频监控。

　　 　商品房公共场所被侵占可投诉

　　网友“冰枫”建议加强对商品房公共场所被侵占或被挪作他用的治理。

　　陈平说，针对非法侵占或挪用公共场所的行为，可通过业主委员会或物业服务企业进行劝阻和整改，并向相关部门反映。如物业服务企业未能及时劝阻和整改，业主可向当地房地产管理部门直接反映，由该部门责令并督促整改。

　　 　今后5年大规模推进棚户区改造

　　网友“柚子”居住的片区即将列入棚户区改造。他向陈平咨询有关城市棚户区改造被拆迁户的补偿安置规定。

　　陈平介绍，为贯彻落实党中央、国务院作出的用5年改造1000万户棚户区的决策部署，我省正在制定全省棚户区改造规划(2013-2017年)，同时已出台今后5年大规模推进棚户区改造的实施意见，在政策层面确定了诸如财税、土地等方面的优惠措施。

　　对群众比较关心的城市棚户区改造安置补偿，我省实行实物安置和货币补偿相结合的方式，由被拆迁人自愿选择。被拆迁人选择货币补偿的，实行市场评估价补偿，补偿标准不低于在同类地段购买同面积普通商品住房的价格。被拆迁人选择实物安置的，实行“拆一还一”就近就地安置，拆迁安置面积不得低于36平方米。拆迁产权面积小于36平方米且在同一城区只有此住房的，安置时补齐36平方米，不结算差价，超出36平方米的部分实行阶梯式价格，36至50平方米的部分，按成本价结算，超过50平方米的部分，按市场价结算。

　　 　房产开发四级资质审批下放到县市

　　网友“虫子啪啪”建议将房地产暂定级的资质审批权限下放到地市。陈平回应，截至今年8月，该厅已减少下放行政审批9项。下一步将按简政放权的要求，再减少下放行政审批事项20%以上，实行取消一批、下放一批，这样做之后，约占总数75%左右的房地产开发四级、暂定级资质企业将一律下放到县市，就不用来省城办理。

　　 　谈城市管理

　　 　不文明执法发现一起查处一起

　　网友“好乐”就各地曝光的城管野蛮执法现象提出疑问，陈平表示，江西省住建厅坚持“以人为本，人民城市人民管理”的理念；创新城市管理模式；加强人员培训，落实岗位责任制。要求城管执法人员执行公务时，着装整洁、仪容端庄、风纪严整、举止文明。不得粗暴执法，不得辱骂、殴打行政管理相对人，不得毁坏行政管理相对人的财物，不得利用工作之便谋取个人私利，严禁酒后执法。加大对违法违规、不文明执法行为的查处力度，对于违法违纪执法造成严重不良社会影响和后果的，发现一起查处一起，绝不手软。

　　 　编制综合管网规划避免重复开挖建设

　　还有网友对南昌路面经常开挖现象进行了反映。陈平答复，为了解决这个难题，省住建厅正在编制城市地下综合管网规划，通过科学规划从源头上来避免建设的无序和重复开挖重复建设。此外，在有条件的城市将开展地下“综合管沟”建设试点，将现在给排水、电力、通讯、燃气、消防、交通信号等管网单独铺设的方式，改变为在统一建设的综合管沟中铺设，并进行统一维护管理和运行。

　　-记者刘定乐/文