上半年江西688万平方米住宅待售 库存消化压力较大

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今年初以来，受楼市低迷的影响，江西房地产市场整体偏冷。记者1日从江西省统计局了解到，上半年我省房地产市场投资增长平缓、新开工面积下降、销售滞缓、销售不畅等原因，导致待售面积增加。全省待售商品房面积达974万平方米，其中住宅占七成。而国内贷款、定金及预收款的下降，也导致开发商调整开发节奏，竣工率偏低。

据统计，上半年全省房地产开发投资完成559亿元，增长10.6%，增速比全国平均增速低3.5个百分点，在全国排第21位、中部六省第5位。受当前市场形势的影响，开发商纷纷调整开发节奏、拉长开发周期，导致在建项目开发放缓，项目竣工率偏低。1～6月，全省房地产开发房屋竣工面积946万平方米，竣工率仅为8.6%，远低于近几年的水平。

商品房销售面积增长4.9%，与去年同期增长47.4%的火爆势头反差巨大。受改善型需求的拉动，90～144平方米住宅比较受消费者青睐。

同时，销售增速的大幅回落，令全省房地产市场库存消化压力较大。上半年，全省商品房待售面积974万平方米，比上年同期增加170万平方米，增长21.1%，待售面积持续增加。同时，住宅、办公楼、商业营业用房三者待售量，分别比去年同期增长18.0%、8.3%和40.3%。而在本年房地产开发资金来源中，国内贷款113亿元，下降1.5%；企业自筹资金304亿元，增长15.8%；定金及预收款267亿元，下降11.6%；个人按揭贷款169亿元，增长14.3%。（记者秦谦、实习生王素嫣）