上周南昌楼市成交微涨 高新成交居首

　　3月春回大地，万物复苏，南昌楼市也有了丝丝暖意。上周南昌楼市重新找回了活跃的氛围,据南昌房地产信息网统计显示，上周（3月17日——3月23日）南昌新建商品房成交835套，环比上涨4.24%，合计新建商品房总成交面积118596.56㎡，环比上涨41.97%。有业内人士透露，上一周新房成交较前两周呈现上涨趋势，虽只是微涨，但也可看出房地产市场将逐步向稳健平稳的方向发展。

　　上周南昌新房共成交835套非住宅环比大涨

　　据房地产信息网数据统计显示，上周（3月17日——3月23日）南昌新建商品房成交835套，比前一周的801套，环比上涨4.24%，合计新建商品房总成交面积118596.56㎡，环比上涨41.97%。其中，新建商品房住宅成交面积为66403.45㎡，环比前一周下降11.59%，合计成交套数为608套比前一周677少了69套，环比下降10.19%。虽然新建商品房住宅成交环比下降，但新建商品房非住宅却环比大涨，共计成交227套，环比上涨83.06%，合计成交面积52193.11㎡，环比上涨519.17%。由于，上周南昌新建商品房非住宅成交总体呈现大涨，因此使得新建商品房成交也出现上涨态势。

　　“从上周数据来看，近段时间的置业者观望情绪还是比较严重的。”盛汇城市广场项目负责人田女士表示，上周新房成交微涨，其实就证明了有需求的客户还是存在的，但由于住宅市场受压抑，使得其它非住宅市场就较为突出，因此成交也就呈现了大涨之势。

　　“新建商品房非住宅市场火爆的原因有两方面，一方面是没有购房资格的投资者把目光转移到不限购的非住宅市场；另一方面，也与当前的政策环境相关。”行业资深人士李先生表示，由于非住宅产品不在限购之列，而房产投资仍然是大多数投资者的首选，在住宅投资受到打压后，资金自然向非住宅市场流动，带动了非住宅市场的成交量。

　　高新成交居首110㎡三房为成交主力

　　据房地产信息网数据统计显示，高新区新建商品房住宅以328套，合计成交面积为34761.56㎡，在南昌市区各大板块中均排首位。成交楼盘主要集中在路通沁园、千禧同业和万科海上传奇三个项目，除路通沁园、千禧同业为单位集资房外，万科海上传奇在市场中获得较高认可。

　　“从数据上可以看出，高新区住宅成交的每套房源面积平均在105.98㎡左右，仍是以刚性需求为主。”高新区某楼盘营销经理表示，不管是从房地产市场还是楼盘产品来看，刚性需求还是占主导地位的，而目前成交较好的区域内楼盘，主推的产品也是以刚需为主，如高新、青山湖、经开等板块就一直比较受到刚需置业者的青睐。

　　记者了解到，万科海上传奇位于高新技术开发区艾溪湖北路与京东大道交汇以东，建筑风格为海派风情，集住宅、商业、办公娱乐为一体，是江西省首家引入该风格的楼盘。而且，为了提升业主的入住舒适度，项目的高层及小高产品采用了独创的“法线平行“设计，因其独特的布局使楼间距达到”无限“的效果。如此傲视全城的楼间距让居住在万科海上传奇的业主，享受更完整的艾溪湖一线景观，也在最大程度保障了居住私密性。项目近期推出的109㎡和119㎡户型均为通透三房，尤其是119平户型更是采用罕见的“3+2”创新设计，开盘当天就去化达9成，可见万科在置业者心目中号召力有多强。

　　■信息日报见习记者余强/文