关于江西省宜丰县交坑-上高县祝家矿泉水详查探矿权评估报告公示

根据《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》（国土资发〔2008〕182号）的规定，现对江西省宜丰县交坑-上高县祝家矿泉水详查探矿权评估报告（摘要）、附表和附件目录、评估合同书进行公示。本公示自2014年10月21日起至2014年10月30日止，期限十天。如有异议，请致电或以书面形式向江西省国土资源厅地质勘查处反映。

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江西省宜丰县交坑—上高县祝家矿泉水详查探矿权

评估报告书

摘        要

红晶石评报字[2014]第114号    总第2177号

评估对象：江西省宜丰县交坑—上高县祝家矿泉水详查探矿权。

评估委托人：江西省国土资源交易中心。

评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。

评估目的：江西省国土资源厅拟公开出让“江西省宜丰县交坑—上高县祝家矿泉水详查探矿权”，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该探矿权进行评估。本评估项目即是为实现上述目的而向评估委托人提供“江西省宜丰县交坑—上高县祝家矿泉水详查探矿权”价值提供公平、合理的参考意见。

评估基准日：2014年9月30日。

评估方法：折现现金流量风险系数调整法。

主要评估参数：本次评估范围属于清水桥矿泉水水源地之清水桥详查探矿权外的延展部份，矿区面积0.58平方公里；影响该水源地的允许开采量（B级）为1520立方米/天；全年按生产300天计算，资源利用率70%，生产规模31.92万立方米/年（1688.89万桶/年）；评估计算年限31.00年，其中基建期1.00年；固定资产投资6500.00万元；产品方案为桶装饮用天然矿泉水（18.9升/桶），其不含税销售价格2.56元/桶；单位总成本费用2.08元/桶，单位经营成本1.88元/桶；折现率9%；矿产开发地质风险系数0.45。

评估结论：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西省宜丰县交坑—上高县祝家矿泉水详查探矿权”在评估计算的服务年限30年内对应的价款为639.63万元，大写人民币陆佰叁拾玖万陆仟叁佰元整。

评估有关事项声明：

评估结论使用有效期为一年，即从本项目的评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。

本评估结论系为委托人为本报告所列明的评估目的提供探矿权价值咨询意见而作。评估报告的使用权归委托人所有，未经委托人同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

重要提示：

本次评估范围属于清水桥矿泉水水源地之清水桥详查探矿权外的延展部份，评估范围内未施工任何勘查工程，依据《江西省宜丰县清水桥饮用天然矿泉水水源地详查报告》确定出让范围的影响资源量1520立方米/天（B级）仅作为此次矿业权出让价款评价依据，不应作为该矿权范围内实际允许开采量，实际允许开采量应依据未来矿业权竞得人进行勘查后确定。

若竞得人与江西省宜丰县清水桥矿泉水详查探矿权不为同一人，会出现两种情况：一是勘查后的实际允许开采量会远远小于1520立方米/天（B级），二是开采过程中相互干扰，两个矿业权人实际开采总量会小于2042立方米/天（B级）。

以上内容摘自本探矿权评估报告书正文，欲详细了解该评估项目情况，请认真阅读评估报告书全文。

（本页无正文）

法定代表人： 

项目负责人：

注册矿业权评估师： 

北京红晶石投资咨询有限责任公司

二○一四年十月十日                 

江西省宜丰县交坑—上高县祝家矿泉水详查探矿权

评估报告书

目      录

一、正文目录

1．评估机构 7

2．评估委托人 7

3．评估目的 7

4．评估对象和范围 7

5．评估基准日 8

6．评估依据 8

7．评估原则 10

8．探矿权概况 10

8.1交通位置及地形地貌 10

8.2气象、水文 10

8.3以往地质工作概况 10

9．地质概况 11

9.1区域地质 11

9.2水文地质条件 12

9.3矿泉水出露特征 13

9.4矿泉水补迳排条件 13

9.5矿泉水成因分析 14

9.6矿泉水水质评价 14

10．开发利用现状 15

11．评估过程 15

12．评估方法 16

13．评估指标与参数 17

13.1《储量说明书》评述 17

13.2允许开采量及实际年产量 17

13.3产品方案 18

13.4生产规模及服务年限 18

13.5  主要财务指标 18

13.6折现率 22

14．探矿权评估价值 22

14.1探矿权基础价值的确定 22

14.2矿产开发地质风险系数（R）的确定 23

14.3探矿权评估价值 24

14.4评估结论 24

15．评估有关问题的说明 24

15.1  评估结论使用有效期 24

15.2  评估基准日后的调整事项 24

15.3  评估结论有效的其他条件 25

15.4评估报告的使用范围 25

15.5重要提示 25

16．评估报告日 25

17．评估责任人员 26

18．其他评估工作人员 26

二、附表目录

附表一江西省宜丰县交坑—上高县祝家矿泉水详查探矿权评估价值估算表；

附表二  江西省宜丰县交坑—上高县祝家矿泉水详查探矿权评估固定资产投资估算表；

附表三  江西省宜丰县交坑—上高县祝家矿泉水详查探矿权评估固定资产折旧计算表；

附表四  江西省宜丰县交坑—上高县祝家矿泉水详查探矿权评估单位成本确定依据表；

附表五  江西省宜丰县交坑—上高县祝家矿泉水详查探矿权评估单位成本费用估算表；

附表六  江西省宜丰县交坑—上高县祝家矿泉水详查探矿权评估总成本费用估算表；

附表七江西省宜丰县交坑—上高县祝家矿泉水详查探矿权评估销售收入估算表；

附表八  江西省宜丰县交坑—上高县祝家矿泉水详查探矿权评估税费估算表；

附件九江西省宜丰县交坑—上高县祝家矿泉水详查探矿权评估矿产开发地质风险系数评判取值表。

三、附件附后

四、附图目录

附图一江西省宜丰县交坑—上高县祝家矿泉水矿业权、江西省宜丰县清水桥矿泉水详查地形地质图；

附图二  江西省宜丰县交坑—上高县祝家矿泉水矿业权、江西省宜丰县清水桥矿泉水详查探矿权范围与资源储量估算范围叠合图。