庐山东林寺下养鸡场变豪华山庄 用地是否合法？

来源: news.jxntv.cn

　　【摘要】近日，一知情人向本栏目反映，大概在七八年前有一名客商曾在该村合法圈了15亩田地用于养鸡、养黄鳝等养殖开发，因经营不善撤离，使得该用地闲置多年，可近年却被人悄然建起了“豪华别墅”，有20余栋。村民就此多次向庐山区及九江市国土局举报，但都没有得到相关说法。他们希望这一现象能引起本栏目关注。事实真相如何？

　　原标题：东林寺下养鸡场变豪华凤凰山庄

　　九江市庐山区赛阳镇有“赣北花木第一镇”之称，其境内拥有著名的东林寺、西林寺、剪刀峡、白居易草堂等多处名胜古迹，其中凤凰村不仅生态优美，且离著名的庐山东林寺仅2公里，是外界青睐的一个美丽乡村。

　　 国道边的仿古餐饮场所

　　进入凤凰村，站在105国道上，就能看见一处长方形围城似的仿古建筑物，这便是凤凰山庄。而该山庄大铁门紧锁，门前堆满了砂石等建筑材料，外人很难注意到围城内的建筑物。该大门一侧有一排标有“品味园”牌匾的长廊形仿古屋，屋内有20余张仿古餐桌及坐椅，现场虽不见一名顾客，但有4名服务员及2名厨工正忙于迎客准备工作。通过该酒店后门，记者进入山庄找到知情人所反映的“豪华别墅”，但只有3栋并排而建的3层楼徽派仿古建筑物（未装修），庄园内还错落有致建有数栋独立小屋餐厅。

　　该餐饮场所何时营业的？是否属于合法经营？对记者的疑问，这几名服务员或三缄其口，或称还没开始对外营业。然而在厨房门口，记者发现了2张点菜记录单。一名厨工告诉记者，他在该酒店已工作了3个来月，因整个项目还在建设之中，平时前来用餐的客人并不多，主要接待熟客为主。该酒店餐纸盒上印制的宣传内容显示，“庐山凤凰山庄依托世界文化遗产、国家5A级旅游风景区庐山而建，一期规划占地面积一万多平方米，内设餐饮、住宿、茶室、休闲娱乐区，是一家综合型山庄” 。

　　 养鸡场变凤凰山庄

　　知情人向记者介绍，上个世纪90年代中后期，省外投资商张某征用了凤凰村15亩田地搞养殖开发，就地雇佣了一批村民为他干活，但总是拖欠村民工资，弄得不欢而散，使得项目无法按计划实施，养殖场用地也闲置多年。而近几年，当地村民发现该养殖场竟悄然改建成了凤凰山庄，山庄内建有20余栋别墅，大家纷纷对其改建项目的用地、建设及经营的合法性提出质疑，而赛阳镇政府及庐山区政府等相关部门却对群众反映充耳不闻，拒绝回应。

　　就村民质疑，记者来到赛阳镇政府，希望采访分管国土、城建、房产等工作的人大主席王荣青。办公室工作人员小张拨通他的手机报告了记者采访事由，但他以在外办事为由未作回应。

　　记者特意留下联系方式请小张转交王荣青，要求他正面作出回应。截至6月17日记者发稿时，王荣青及该镇政府其他相关负责人均保持沉默。

　　 国土局已介入执法调查

　　九江市国土局庐山区分局执法大队队长刘鹏告诉记者，以前大队并未收到过有关凤凰山庄的举报，只是两天前才获悉有群众通过网上发帖反映了该山庄情况。目前，大队已随市国土局执法人员到现场调查，经初步了解，凤凰村这15亩用地曾由客商张某合法取得“国有农用土地”手续。新投资商万某接管该项目后，是否改变“农用”性质，改建或变更项目是否合法，须查看他办理的土地使用变更手续等相关合法资料。执法人员已通知万某尽快提供这些合法材料。

　　记者现场拨打执法人员提供的万某手机，但无法接通。

　　令人不解的是，记者在6月12日、13日分别催问九江市国土局庐山区分局执法大队及分局办公室，希望了解万某是否提交改建项目的用地手续等相关合法资料，均未得到回应。直到记者6月17日发稿时止，该分局仍未回复。

　　凤凰山庄项目用地是不是合法？其当前的建设及经营是否违规？本栏目将继续关注。