东湖区：旧城改造全面提速 总部经济蓄势腾飞

　　胜利路步行街改造项目现场，机声隆隆、车辆穿梭、焊花飞溅；青山湖西岸二期旧改项目地块上，动迁宣讲员忙着上门入户，近六成被征收户已提前领取搬迁序号……深秋的南昌气温渐凉，但东湖人真抓实干谋跨越的劲头却不断升温。

　　作为南昌的核心城区，东湖区克服发展空间瓶颈，找准发展定位，在质量、效益、速度上寻找到结合点，以“有活力、有干劲、有办法、有担当”的四有精神，全力建设总部经济集聚区、高端商业核心区、南昌文化标志区、城市管理示范区，勇当南昌打造核心增长极“起势”和“担当”的先锋。今年1至8月，东湖区财政总收入同比增长18.05%;地方公共财政预算收入增长 10.13%，税收占财政总收入比重连年超过95 %，第三产业占GDP比重达94%，经济增长“含金量”更高，发展质量稳居全市前列。

　 　放大集聚效应

　　打造高端现代服务业示范带

　　矗立在八一桥头、赣江之畔的南昌瑞颐大酒店项目总投资额约10亿元，由源自瑞士的专业酒店管理公司——瑞颐酒店管理集团经营管理，是该区今年倾力打造的楼宇经济重点项目，目前已开始试运营；南京西路上一处闲置了14年的办公楼如今正被打造成为我省首个电子商务综合服务平台——淘宝大学商学院基地，目前淘宝大学、淘宝网江西馆、江西农特产品交易平台、江西电子商务种子基金、江西电商运营中心等电商服务机构已纷纷入驻……今年以来，东湖区坚持以新型金融、高端商务等现代服务业核心产业为重点，加快建设赣江东岸八一桥至青山湖西岸总部经济带，同时依托先发优势，重点发展六大产业总部，即新型金融业、电子商务业、专业服务业、房（商业）地产业、区域性企业总部及商贸服务业，争取今后五年每年培植1栋税收“亿元楼宇”、10栋税收“千万元楼宇”。

　　“我区已有29栋目标楼宇，商务部分建筑面积约36.9万平方米。三年旧改完成后，新建可用于发展总部经济的商务楼宇建筑面积将达180万平方米。未来五年，东湖区将在楼宇经济上再造一个东湖。”东湖区相关负责人说，该区今后将坚持点带结合，放大集聚效应，促进总部经济“聚合裂变，辐射延伸”，形成百人队伍、百栋楼宇、百亿投资、百亿税收、千家企业、万人就业的现代总部经济集聚区，使东湖成为全市乃至全省新一轮大开放大发展的战略支点。

　 　招商引资发力

　　引领核心商圈转型升级

　　以胜利路、中山路为代表的东湖区传统商业街区一直以来是南昌商业的集聚区。为加快中心城区商贸服务业发展、调整业态、提升品位，今年7月，东湖区启动了总投资12亿元的胜利路步行街街景综合改造，结合地下空间开发，打造全省地上地下联通的首条立体化数字商业步行街。据介绍，这是我市招商引资建设的第一个大型地下空间开发工程，也是东湖区通过招商引资模式对道路街景进行提升改造的项目。

　　据项目负责人介绍，改造后的胜利路步行街将与叠山路、民德路、后墙路、建德观、李家巷路珠连成串，分段做强时尚购物、美食休闲、老字号品牌等精品特色商业，形成“一纵五横”的商业布局，实现地上、地下资源优势互补、错位经营，进而实现从商业街到商业街区的转变，推动商业发展由自发无序型向规划有序型转变，进一步巩固胜利路周边作为城市核心商圈的地位。

　　“围绕‘商业有根’的理念，我们将引导全区商业街朝‘精品、时尚、品牌’方向错位发展。”东湖区相关负责人表示，该区将把八一广场—中山路、青山南路升级打造成两个布局合理、管理现代、高端时尚、活力开放的百亿商圈；加速推进胜利路、阳明路等商务商业街布局调整、业态创新和品位升级，形成“圈”“线”联动发展、传统元素与现代理念相融共进的高端商业核心区，把全省、全市的消费者吸引回中山路，吸引回中心城区。

　　“刷新”老城板块

　　为东湖未来发展腾出黄金空间

　　对当前东湖的发展来说，最大的困境就是发展空间不足。如何挖掘现有发展空间的存量？今年，东湖区旧城改造强势推进，短短五十多天的时间，七里村、殷家巷社区等地块完成近44万平方米的征迁任务，尤其是殷家巷社区旧改项目，6月5日进场动迁，在短短32天就完成了总任务的90%多，打开了东湖“百姓别棚户、旧城换新颜”的生动局面。老城区板块的“刷新”，为东湖发展腾出了黄金空间。

　　9月1日，东湖区今年第二轮房屋征收工作正式启动，按照先易后难、先急后缓的原则，从群众最期盼、产业调整需求最迫切、见效最快的地方入手，重点推进青山湖西岸、下正街电厂、上沙窝、下沙窝、香江家居等地块的改造。半个多月来，通过动迁宣讲员热情细致的服务，青山湖西岸二期旧改征迁工作得到了被征迁户们的配合和支持，虽然征收令还未正式下达，但提前领取搬迁序号的户数已近六成；其余地块的征迁工作也全部进入了入户宣讲阶段，预计将于今年10月底完成所有征收任务。

　　东湖区相关负责人表示，按照“企业总部集中、高端要素集聚、服务体系发达、产业效应突出、创新氛围活跃”的发展方向，该区将把旧城改造腾出的黄金区域，重点向发展总部经济倾斜，优先支持商务楼宇建设，并由点状单一的商务楼宇开发向楼宇集群开发转变，形成东湖“一带多点六业支撑”的总部经济发展格局。(李旸 本报记者 葛静)