10个设区市住房均价低于全省水平

　　为去楼市库存，降息、降税等刺激政策不断出台，旨在减轻购房压力，便于居民择机购买心仪的住房。要买房，收入与房价比能反应居民购买力、积极性。那在江西各设区市，哪里的购房压力较大？哪里购房更容易些？

　　据统计，去年全省楼市整体不错，但各设区市并不均衡。南昌的销售平稳，商品房销售面积增幅小，而销售额增速高，表明南昌房价仍在看涨。

　　其他设区市，萍乡的房子卖得火，商品房销售面积、销售额均增六成以上。景德镇的楼市则最为低迷。上饶、新余商住宅销售面积微幅增长，销售额有所下降，显示出这两个市去库存压力也较大。

　　以去年的销售额与销售面比，全省商住房均价为5107元/平方米；近年来基本维持在5000元左右的水平，显示出我省房价总体平稳。

　　各设区市中，南昌以6955元/平方米的均价居首位，这个价格为涵盖了进贤、安义等县区的平均数。也就是说，安义、进贤、新建、湾里等区域的房价，压低了南昌房价水平。

　　从各设区市去年商住宅均价看，除了南昌，其他10个设区市均比全省的平均水平低。由此可以看出，南昌的房价拉升了全省房价水平。

　　新余景德镇购房压力相对最小

　　年人均可支配收入与区域商住房均价之比叫做收入与房价比，这一数据可以从侧面反应各地区居民的购房压力。

　　经计算，南昌居民去年城镇人均可支配收入31942，按6955元的均价，只能买4.6平方米的商住宅，是各设区市中唯一低于5平方米的。

　　新余收入水平仅次于南昌，但商住房均价为4005元/平方米；一年的城镇人均可支配额收入，能买到7.4平方米，压力相对最小。另外，景德镇的购房压力与新余基本持平。

　　不过实际生活中，居民不可能拿所有可支配收入去买房，还有其他开销。具体到家庭，多数是夫妻双方共同承担购房支出。(记者秦谦、实习生封雅婷)