乐天银泰百货将更名IN88 加码高端业态恐生不逢时

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　　2008年高调开业的风光不再，在金街矗立多年的乐天银泰品牌即将成为历史。

　　坐落于“金街”王府井，乐天银泰百货却难以从中借力。昨日，北京商报记者从乐天银泰百货方面了解到，商场已更名为“IN88”，1-2层国际名品区聚集了Coach等品牌，预计四五月还将有一部分品牌进驻。据业内人士猜测，更名也许与乐天银泰百货坐落在王府井大街88号有关。这也从一定程度上弱化了集团的投资方。

　　与更名相对应的是，据银泰百货一位内部人士透露，开业近六年的乐天银泰百货遭到银泰集团的内部倒手，转入银泰集团旗下的北京裕盛银泰商业管理顾问有限公司麾下。尽管上述消息在银泰集团内部已不是秘密，但公司官方却始终未予确认。

　　昨日，北京商报记者走访乐天银泰百货看到，PRADA、Cartier等国际品牌的围挡依然包裹着商场。一位工作人员表示，目前，商场整体品牌满员。一二层国际名品区的几家大牌已经开业，其余品牌都在紧锣密鼓地装修，预计Prada等品牌会在四五月开业。不过，商场还没有整体开业的时间表。

　　尽管一直未对外公布具体调整方案，但从目前的情况看，乐天银泰百货依然没有降低定位。一位银泰集团内部人士意味深长地表示，“现在的乐天银泰百货已不是从前的样子”。另据一位业内人士介绍，原乐天银泰百货每年亏损近2亿元，由于业绩不佳，银泰集团不断转手乐天银泰百货属情理之中。

　　开业近六年，乐天银泰百货进行了三轮重大调整。开业初期，乐天银泰百货曾独家引进多个韩国一线品牌，并推出韩式服务引客。但由于“金街”以游客为主，韩系品牌的认知度不高，商场在2011年无奈更换了百余家韩国品牌，转型高端商场。2011年底，商场再次进行品牌调整，虽然仍有韩系零售巨头“乐天”之名，但“韩范儿”已经愈加淡薄。与屡屡调整相对应的是，乐天银泰百货不仅业绩难以令母公司满意，公司管理层也几经更迭。如今再度丰富奢侈品牌阵容，已经是商场的第三次巨变。

　　2008年8月，由银泰集团与韩国乐天集团各持有50％的股权，北京乐天银泰百货开业。有消息称，当时韩国乐天投入近4亿元用于项目运作，但运营持续巨亏后，银泰方面与韩国乐天分道扬镳。韩国乐天将股权卖给了银泰集团。不过，由于乐天银泰持续表现不佳，2009年当时的银泰百货发布公告称，公司将北京乐天银泰百货50％股份以1元的价格出售给关联企业中国银泰投资有限公司。 对于此次倒手，银泰集团方面给出的解释是预计短期该项目将持续亏损。

　　一位接近乐天银泰百货的人士道出了商场巨亏的原因。该人士表示，在韩国乐天操刀该项目时，商场当时自采了大量韩国商品，但由于运营团队对北京消费者不够了解，大量货品砸在手中导致巨亏。同时，为了邀请大牌进场，商场做出了补贴装修、免租等利益牺牲。而且，商场一直聘请外资团队运营，人力成本不菲。

　　在中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平看来，乐天银泰百货的未来依然变数重重，虽然定位与王府井大街未来高端的整体规划相契合，但最终王府井区域定位会升级到什么程度、时间进度如何仍是未知。还有专家认为，在“三公”消费的抑制下，这家高端商场未来的经营仍不会容易。与之相对应的是，乐天银泰百货邻居北京apm转攻大众消费后，客流量和销售额一直保持高位增长。

　　明年，地铁8号线将在乐天银泰百货门前设站，这将是商场一次重大机遇。