“金九银十”首周南昌楼市成交均价破万

■吴舒琴、记者沈澈清/文

        中国江西网讯 楼市“金九银十”序幕已拉开！日前，中国指数研究院公布了“金九”首周（8月29日至9月4日）南昌市房地产市场周报，显示南昌新建商品房住宅成交面积环比上涨29.8%——“金九”第一周成交量就上涨近三成，南昌楼市太火了。业内人士分析称，随着“金九银十”传统旺季的到来，市场供需两端整体将持续上行，住宅价格上涨的趋势有望持续。

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        三区域占成交总量七成

        据中国指数研究院公布的数据，上周南昌市新建商品房住宅成交套数位居前十的项目中，高新区与西湖区各占3席，红谷滩新区占2席，剩余2席分别来自青云谱区和经开区。

        从各区销售套数看，红谷滩新区以338套的成交量位居首位，西湖区和高新区次之。各区域成交均价中，西湖区成交均价居首，为13367元/㎡，其次为红谷滩新区，均价为10183元/㎡。

        上周，红谷滩新区、西湖区和高新区为南昌成交主力区域，三个区域成交面积占南昌市总成交面积的71.6%。在区域分布情况方面，红谷滩新区成交面积4.06万㎡，位居第一，占南昌市总成交面积的27.8%，成交主力为南昌华南城；西湖区成交面积3.93万㎡，位居第二，占比26.9%，恒大华府为成交主力；高新区上周成交面积2.48万㎡，排名第三，占比17%，成交主力来自众一富东广场项目。

        成交均价每平方米破万

        据统计，上周南昌市住宅成交均价升至10010元/㎡，环比涨幅为10.3%——此前，中国指数研究院发布了8月份中国房地产指数系统百城价格指数报告，显示8月南昌新建住宅均价为9579元/㎡——这说明南昌的房价又涨了，且每平方米已经破万。

        上周，南昌住宅新增供应6.14万㎡（544套），环比下跌56.7%。而近期，不少楼盘项目加快推盘节奏，预计9月份将有一大波新项目入市。其中，新地阿尔法国际社区（新增供应面积4.61万㎡，共计405套）、中国铁建青秀城和世纪朝阳中央城3个项目取得预售许可证。

        前不久，上海、厦门等地发布限购限贷令。业内人士表示，在热点城市楼市持续升温的情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时，随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”传统旺季的到来，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

        提醒

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        南昌楼市已火，本报再来添把火。目前，本报联合南昌市房地产业协会举办的2016南昌秋季房博会正在紧锣密鼓筹备中，已有国内一线房地产开发企业加入，而且南昌本地的开发商也在摩拳擦掌，想在房博会上火拼一把。

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