南昌二手房价格连续4个月上涨 6月环比涨幅增加 同比跌幅收窄

　　近日，国家统计局今日发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，6月份，全国70个大中城市中，超过半数城市新建商品房住宅价格止跌，二手房价格的回升更为明显，6月份70个城市二手房平均涨幅达0.33%，这是近两年来的最高环比涨幅。

　　 上月南昌二手价格涨了0.5%  

　　7月18日，国家统计局发布了《2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，6月份，全国70个大中城市中，二手房价格上涨的城市有42个，比5月份增加了5个，房价下降的城市减少了8个。

　　数据显示，上月南昌二手房价格环比继续上涨，涨幅为0.5%，这已是自3月份以来连续第4个月上涨，与5月份相比，涨幅增加0.1个百分点；同比方面，虽然目前房价已连跌10个月，但跌幅正逐步收窄，6月份比5月份4.1%的跌幅水平收窄了0.9个百分点。

　　从分类价格指数来看，上月二手房价格上涨主要来自改善性需求为主的大户型，上涨最多的是90~144平方米房源，环比涨幅达0.6%，其次是144平方米以上房源，涨幅为0.5%，而90平方米以下房源涨幅最小，为0.3%；与去年同期相比，最抗跌的为144平方米以上房源，跌幅1.6%，其次是90~144平米，跌幅3.3%，而90平方米以下跌幅为3.5%。

　　 契税新政满月 二手房成交涨了千套  

　　自6月16日南昌契税新政实施以来，南昌二手房成交量一路上涨。在新政实施前一周，二手房住宅成交量仅为434套，新政执行当天，成交量暴涨至229套，截至7月16日，契税新政实施满月，南昌二手房住宅成交量达3159套，日均成交量超过百套，与上月同期相比，成交量涨了近千套。

　　受不断利好政策的影响，二手房成交量也持续火热。据南昌房地产信息网数据显示：上周（7月13日-7月18日）南昌市区新建商品房住宅共计成交88176.03㎡，合计778套；非住宅共计成交31476.09㎡，合计336套。上周南昌市区二手房共计成交55434.94㎡，环比下降4%，合计643套，环比下降7%。其中住宅共计成交55434.94㎡，环比下降2%，合计615套，环比下降5%；非住宅共计成交1886㎡，环比上涨41%，合计28套，环比下降38%。

　　业内人士认为，进入下半年以来，楼市宽松和利好政策并没有减弱的趋势，叠加的利好政策会使刚需增强入市的积极性，加上改善性需求的释放，下半年，二手房市场将继续保持成交活跃的状态。

　　记者 王良君