人民币汇率大跌 海外置业正当时？

1月26日，人民币兑美元即期汇率早盘初段最低跌至6.2569元，逼近2%跌停位，创近八个月新低。同时，欧元兑人民币也跌破7.00，为2001年6月以来首次。还记得那个段子吗？上世纪八十年代初以70万元卖掉北京四合院到欧洲“洋插队”，艰苦奋斗30年攒回70万欧元想回北京养老，原来那个卖掉的四合院如今已价值7000万元人民币。如果再遇上最近欧元兑人民币大幅贬值的话，估计段子手也要昏倒。每当人民币兑外币出现汇率动荡的时候，“挖出萝卜带出泥”的话题就是“海外置业值不值”。那么问题来了，海外置业哪家强？

具备国际知名会计师事务所从业经验的腾讯财经智库成员邓亮认为，一国货币的价值并不是绝对的，而是相对的。数据显示，2014年人民币兑美元贬值了约2.4%，但更加值得注意的是，人民币兑同为中国主要贸易伙伴的两大经济体欧盟和日本发行的货币均升值了10%以上，且上述趋势还在持续。因此，邓亮分析道，近一年来美元持续走强，主要是因为美国经济不断复苏让投资者对美元资产的需求攀升，反观日本和欧元区经济持续徘徊在复苏与衰退的边缘，加上实行量化宽松，使得两地的经济增长前景堪忧，造成货币自然被投资者抛售，汇率持续下跌。这么看来，人民币兑欧元和日元升值，都不是中国央行主动干预的结果，而是这两个经济体的增长前景不理想，导致货币自己贬值了。换句话说，人民币兑以上两种货币都是被动升值。同理，人民币兑美元的贬值，也是后者强势升值下的被动结果。内地富豪都青睐到发达国家进行置业，选择一般都局限在欧美澳。富豪们海外配置资产都是为保值考虑，升值只是锦上添花而已，最重要别像俄罗斯那样一天跌个百分之三四十。国外地产投资持有与售出的税费成本也比国内复杂，这也是富豪们要想清楚的地方。