“亿元楼”领跑 南昌楼宇经济引擎启动

　　日前，南昌市新一批服务业发展引导资金下发，其中410万元财政奖励分给了几个城区申报的“亿元楼”，即一年创税超过1亿元的商务楼宇。

　　据不完全统计，截至2014年底，南昌“亿元楼”数量已突破10栋，其中，跨入“4亿级”行列的“亿元楼”超过5栋。

　　在南昌现有的部分“亿元楼”中，同一行业、功能相近的企业在同一楼宇内聚集，形成业务互补的“共生”产业链条，突出电商、装饰、总部经济等要素的特色楼宇因此形成。

　　打造“亿元楼”，新老城区均发力

　　近年来，城区写字楼越来越多、越来越高，这已成为多数南昌市民共识。来自南昌市发改委的最新调研报告显示，从1993年南昌市第一栋写字楼——华财大厦诞生至今，该市规模型商务楼宇共计210栋。

　　以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展，基于发展楼宇经济的考虑，南昌市新老城区近年纷纷开始打造“亿元楼”。

　　据悉，截至2014年底，南昌市城区“亿元楼”总数已超过10栋，其中，西湖区、红谷滩新区、东湖区的“亿元楼”数量分别为6栋、4栋、3栋。

　　据西湖区相关负责人介绍，作为南昌市规模以上商务楼宇最多、运营面积最大的城区，目前，西湖区商务楼宇达64栋，运营面积184万平方米，楼宇企业约3200家。

　　“几年前，全区商务楼宇总税收不超过5亿元。去年，仅6栋‘亿元楼’税收总额就超过26亿元。”该负责人说，“亿元楼”对区域财政的贡献显而易见。地处北京西路的江信国际金融大厦是西湖区资格最老的“亿元楼”，去年该楼创税达4.57亿元。

　　在红谷滩新区，原创国际、中航广场、联发广场、华南城等4栋商务楼为“亿元楼”，去年，这4栋楼的税收总额将近17亿元。此外，随着绿地中心、香格里拉等综合体项目的竣工，目前该区已投入使用的楼宇有27栋约170万平方米，待建、在建的有39栋约230万平方米。依托这些载体，今年，红谷滩计划再打造出至少3栋“亿元楼”。