123万买套学区房 从此烦恼没完没了

        本报记者 方力

        前段时间，王女士花123万给儿子买了套学区房，简直是百转千回：刚签了合同，房子查档出来，房龄少了10年，这还不算，办按揭的时候，她偶然发现，房东是丧偶单身，后面赫然一张死亡证明。

        “房东老公1月死亡，2月就把房子卖给我了，我实在接受不了啊。”昨天，王女士打进本报热线96068，越说越生气，越说越委屈，“房东都是一个人出现，我是有点疑问的，可是我爱我家的中介明确说，房东是离婚的。”

        王女士觉得被骗了，不想买这套房子了。房东说，不要房子可以，3万定金只能退一半。由于双方仍在对峙，王女士打入的首付款90多万元，也冻结在监管账户里。

        无意间看到材料

        才得知房东老公刚刚去世

        王女士买的是西湖区一带的老房子，50多平米，2楼。当时中介描述，房子是1989年的。考虑到房子对应的是西湖小学，楼层也尚可，王女士看了一次就基本定下来了。

        和房东见面谈价格时，她留意到房东是位60多岁的本地大姐，房产证刚刚办下来，只写了大姐一个人的名字。最终谈判，也是大姐的弟弟在一旁拿主意。

        “她老公人呢？我是有点奇怪的，但当面不好意思问。”王女士说，直到交掉3万意向金后，她才私下问了中介：房东老公是不是不在的？房产证怎么是刚办好的？王女士记得中介小伙子很肯定地说，“哦，她是离婚的。”

        王女士一听，心里还犯嘀咕，大姐60多岁还离婚。之后，就没再提起这事。

        其间还发生了房龄事件，房子是1979年审批建造的。比之前说的生生少掉10年。也因此总价从原来的128万变成了123万，王女士重新签了合同。

        总算到了打首付款办按揭的时刻。那天面签，中介小伙子跑去找银行的人，在桌子上扔了一包材料。王女士无意间翻了翻，然后只觉眼前一黑：房东的单身证明上显示是丧偶单身，后面还附了一份死亡证明，房东的老公1月份因衰老去世。

        “中介明明说是离婚的，怎么会是刚刚去世的？”王女士没办法形容当时的心情，脑子里都是“这房子是要给5岁的儿子住的啊。”

        王女士认为，是中介一再给的错误信息，让她买了这个不吉利的房子，她不想要了，定金当然也要退给她。

        房东说

        你没直接问我情况呀

        中介小伙子是我爱我家武林店的，姓张，从业2年。他对这房子看来也满是无奈。

        对于房龄的乌龙，他说无奈啊，“房改房是很难从房产证上看出建造年代的，如果不是办按揭，也不会去刻意查档。”

        “我也是去办按揭前几天，看到房东的单身证明，才知道房东老公这回事。”小张说，当时他没这么意外，上世纪80年代的房子，有人去世是很正常的。“我也压根忘了王女士问过这事，因为她后来一次都没提起，我也就没有再特意告诉她了。”小张解释说，他当时回答王女士疑问，“房东是离婚的”，完全是凭借自己一时猜测，脱口而出的。

        我爱我家的法务王燕补充说，“当时小张其实也当面问过王女士，你是离婚的？房东不响。那么小张也就没有继续追问下去。”

        昨天，记者打电话给房东俞大姐询问情况，她说，“这个事情你们去问我爱我家好了。”随后就挂断了电话。

        据王女士说，房东大姐之后给她打过电话，说是把真实情况都告诉过中介的，中介其实是知情的，怪就怪王女士自己没有直接问她。

        中介称，房子里是否有人去世

        这是隐私没法审查

        王燕说，小张没有追问下去，是情有可原的，毕竟这是房东个人的隐私。因为房子里是否有人去世，并不是他们必须要审查的信息，他们确实也没办法知道。除非王女士买房子初始就明确了要求，比如房子里有人去世的不要，或者房子阳光不好的不要等。

        “我就是为了尊重大姐的隐私，才没当面问她这个情况。但作为专业的房产中介，他为什么不帮我核实清楚呢？就随便回答来敷衍我？”王女士对中介也有很多质疑。

        王燕回应说，这个房子，房东的老公是因病去世。按照风俗习惯，王女士可能心里上不舒服，但这不是解约的理由。一开始通过调解，房东大姐愿意解除合同，但是认为自己也没过错，“你们不问，我没必要来告诉你们这件事情”，只肯退一半定金。

        目前双方还没有达成协议。也就是说这个购房合同是戛然而止了。所以，王女士打入中介在银行的监管账户的90多万元，一时也动不了。 (中新网江西新闻转载)