任志强：允许小产权房入市如让其他犯罪合法

　　中新社北京11月19日电 (记者 庞无忌)著名房地产开发商、华远地产董事长任志强19日在《财经》年会2014的一场夜话中表示，小产权房绝无转正入市可能，“允许其入市就跟让其他违法犯罪合法化一样。”

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，国家房管部门不为其颁发产权证。中国有明确法律规定，城镇居民不得购买农村宅基地建房，不可以购买“小产权房”。

　　不过，由于小产权房价格低廉，有的仅占同类商品房价格的一半甚至更低，仍然吸引许多民众购买。在中国一些商品房供需失衡的地域，小产权房更是屡禁不止。

　　在多地商品房价格居高不下、保障房资格不足的背景下，许多中低收入者被迫选择位置较远、配套及保障较差，但价格低廉的小产权房，成为房地产市场的“夹心层”。

　　中共十八届三中全会近期出台的改革文件称，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。在一些人看来，这意味着，建设在农村集体土地上的小产权房似乎有了转正入市的可能。

　　在当天的夜话会上，任志强痛批小产权房入市及购买小产权房的行为。他指出，除土地性质外，小产权房最大的问题在于安全，没有经过质量和安全检查，一旦发生塌楼等安全事故，政府将无力负担巨大的责任。