周靖国：任志强的房价论是“别样孤独”的浮夸

　　近日，华远地产董事长任志强再次站出来，为房地产行业撑腰打气，他称“中国楼市还得涨十年”。而今年年初，SOHO中国出售上海两处房产。回笼资金52.3亿元。潘石屹坦言，这引起了当地政府的不满。（6月2日新华网）

　　任志强越来越孤独，孤独到了别人“都不懂”房地产的地步。真理在少数人的手里吗？任志强的高房价梦想一刻也不曾消弭，“中国楼市还得涨十年”的豪言，再一次见证了任志强这个人孤独的执着。任志强只谈房价上涨的幸福，从来不提起房价泡沫的危害。这对于房地产行业的发展来说，显然是唯心的。大略也正是源于任志强的这种唯心，所以就显得越来越孤独。

　　之前，任志强验证了多次房价上涨，而结果总是被他一语命中。国家统计局的房价指数，也在这样的预言里，屡屡统计出“房价上涨”的统计结果。任志强看我国房价，似乎真的成了一个权威“专家”，每每房价的争执到了热点的十字路口，任志强总会抛出使人诧异却又不得不认可的观点。

　　但这一次任志强的预言绝不是“孤独”那样子，而是房地产行业的一个另类，任志强的叛逆，或者执拗并不能扭转市场的疲软。房价下行的“咯吱”声弥漫到了北京这样的一线城市，而此刻的任志强还能张嘴喊出“房价涨十年”的调子，无论如何这声音里都充斥了一种哀嚎。

　　房价的上涨是可以“统计”出来的，也可以是哄抬物价炒作出来的。之所以这样质疑房价上涨论，是因为房价的上涨行情中，并不能看到楼市的火爆交易。这显然不符合一个市场的基本规律。无论价值高低，有买有卖的均衡交易是一个市场健康发展的基石，而房地产市场“价高量底”的事实，明显已经违背了这样的自然法则。具体到这个市场中，成交量的持续低迷肯定是高房价的皮之不存。

　　春江水暖鸭先知。站在地产大佬的角度上，高房价的不乐观情绪依然可圈可点。李嘉诚从去年8月份开始已先后抛售北京、上海等地的四个项目，总金额高达200亿元左右。随后潘石屹的SOHO中国出售上海两处房产，回笼资金52.3亿元。这两位地产大佬的行业意识，以及投资意识，比任志强差吗？他们如此大手笔甩卖房地产的玄机，应该正是高房价危机背后的丝丝寒意所逼。

　　今天的任志强滋滋有味的享受着别样的孤独，可以看做是房地产市场乱象中最后的闹剧，没有必要去指责或担心。但有一点是这个市场值得担心的，如果更多的人也像任志强一样渴望着高房价的浮夸，必将酿就房地产市场的真正悲剧。