余干“最大楼盘”被指未办证先建房

办了《建筑工程施工许可证》再开工建设，是开发商建房必经的正常流程。但是，4月7日，有群众向记者反映，号称是余干最大楼盘的“干越壹号”没办施工许可证，就完成了一期工程，并且房子卖掉不少。

当天，记者来到该县采访，的确发现了不少“疑点”：行政服务中心窗口人员表示没有给该楼盘发过许可证，但多个相关部门人员对此事却态度“暧昧”。

置业顾问称五证齐全

4月7日下午，记者在位于余干县迎宾大道与昌万公路交会处的“干越壹号”楼盘售楼处看到，大厅一角展示着各种证件的复印件，其中《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》等均一一在列。

“我们楼盘总占地68万平方米，一期1至8栋楼已基本售完，现在可以购买二期。”该楼盘置业顾问舒丽萍介绍道。对楼盘的相关证照办理情况，舒丽萍斩钉截铁告诉记者，“我们包括施工许可证在内的五证都有。”

但是有群众反映，他们在当地有关部门并未查到该楼盘办有《建筑工程施工许可证》。

办证人员称未查到记录

当天，记者来到余干县房地产税费一体化征管办公室调查核实。按照当地规定， 房地产开发项目要申请办理《建筑工程施工许可证》的，需先由征管办公室开具《办证通知书》准予办理。可是，该办公室负责人叶军告诉记者：“数据库里没有查到有办理，现在也不知道什么情况。”

随后，在余干县行政服务中心办理和领取“施工许可证”的窗口，办证人员占恵敏也告诉记者，未查到“干越壹号”在这里办理过施工许可证。

一名业内人士告诉记者，开发商迟迟不办理相关许可证，有逃避税费之嫌。记者了解到，仅办理施工许可证一项，开发商每平方米就要缴纳市政公用设施配套费、建筑施工工程垃圾处理费等共30多元费用。

职能部门回避问题

“这么大一个楼盘，一期房子都快卖完了，可是施工许可证有没有办都不清不楚，难道售楼大厅展示的都是假的？”4月7日，一名“干越壹号”的买房者忧心忡忡地告诉记者。

为解开疑团，当天下午，记者又来到余干县相关部门了解情况。该县建设局局长秦俊青通过工作人员电话转告记者，他现在很忙，这个问题要等4月中旬才能给出回应。

除了没办施工许可证，群众还反映，“干越壹号”楼盘并未办理《建设工程规划许可证》。在余干县城乡规划局，对于“干越壹号”的规划问题及是否取得《建设工程规划许可证》，该局分管相关工作的副局长吴剑军起初称“应该办理了规划证”，后又表示“进一步了解情况需联系宣传部”。

承建方透露确实未办证

“直到现在我们都没看到开发商办的施工许可证。”4月7日，“干越壹号”承建方湖南对外建设集团有限公司张姓经理告诉记者。他透露，当初施工时，承建方就多次催促开发商办理施工许可证，但对方一直在拖延。

张姓经理还向记者展示了一份于2014年8月13日与“干越壹号”开发商“江西省达江房地产开发有限公司”协商形成的文字材料，其中写道：建设单位（开发商）负责于2014年9月30日前办理完施工许可证。如因施工许可证办理不及时对工程进度造成影响，建设单位承担相应责任，且工期相应顺延。“我们曾担心因为没有施工许可证，会使施工进度、验收评审及备案工作受到影响。但后来我们建的每栋楼又逐层顺利通过建设部门验收，这让我们也感到奇怪，另一方面也打消了我们的一些顾虑。”

记者在“干越壹号”售楼处看到，展示的《建筑工程施工许可证》复印件上施工单位为“江西建工第二建筑工程有限责任公司”，与实际承建单位不符。承建方负责人表示，楼盘系该公司承建，有合同为证，展示的这份复印件肯定有问题。

余干“干越壹号”楼盘究竟是否属于违规建设？如果未办证为何在当地一路绿灯？“谜团”期待早日解开。