史洪举：公务员半价买房是怎样的市场化

　　近日，河南濮阳有群众反映，当地大力建设高档“公务员小区”，而价格只有市场价的一半。据调查，涉事楼盘绿城小区系当地面向市直单位公务员定向开发的商品住房，而当地机关事务管理局则表示，小区建设属商业行为，各种手续齐全，愿意接受社会各界监督。（7月30日《京华时报》）

　　该小区位于濮阳市黄金地段，而且设施最好、环境最好、楼间距大、户型较大，属于不折不扣的高端住宅。但2010年开盘时，只面向当地公务员开出每平方米2150元的售价，不仅与当时周边地产均价每平米4000元相差甚远，而且低于当时濮阳经适房2700元每平米的标准。如此高大上的楼盘仅卖出“白菜价”，难怪遭到当地群众质疑。

　　面对质疑，濮阳市有关部门回应称，“完全是市场化运作，政府没有插手。从规划到拿地、建设，都按照规程来办。”不存在滥用公权力为当地公务员谋求利益的情况。如此回应，实在欲盖弥彰，难以让人信服。

　　在房价高挺，欲降还升的窘迫年代，多少人为一套房穷其一生，沦为房奴。任何低于市场价的楼盘，都在刺激着公众神经，加剧着社会矛盾。要知道，当时濮阳楼盘的市价为4000元每平米，如果说公务员半价买房、开发商半价卖房是完全的市场化运作。那么4000元每平米的商品房就是高的离谱了，悖逆市场化了，有关部门为何不加大调控力度，稳控当地房价。可见，公务员半价买房才是有违市场规律的伪市场化。

　　作为“公仆”，政府及其公职人员理应全心全意为人民群众服务，所谓“权为民所使、利为民所谋”。把民权、民心、民利放在政府决策和各项事业的首要地位，才是政府本旨所在。而濮阳市有关部门不仅不对高房价予以调控，反而通过各种操作，运作出不符合商品交易规律的半价房，如此赤裸裸的权力自肥，与政府转变职能的大方向背道而驰。

　　俗话说，无利不起早。经济学理论也认为，理性的经济人追究自身利益最大化。2010年，房地产市场正处于火爆时期，哪个开放商也不会傻到以利润不超过3%的价格向当地公务员定向售房。如此心甘情愿地赔本赚吆喝的买卖，涉及利益输送、权力干预、变相行贿的嫌疑很大。

　　而且，即便该半价楼盘完全是开放商自愿降价行为，没有涉及到任何违法，政府部门也需澄清质疑。因为，“吃人家嘴短、拿人家手软”。享受了半价房优惠的政府，是否会在开放商的其他项目上给予优惠，是否会对开放商的其他违规行为大开绿灯，是否会对开放商在其他楼盘上的大肆涨价放任不管。

　　房价高企的时代，政府官员只有深刻体会到普通百姓买房的不易，才会切实下大力气调控房价，做到“居者有其屋”，“大庇天下寒士俱欢颜。”而今，普通群众怎能指望半价购房的公职人员关切房价、心系百姓、情系安居。

　　深化政府体制改革必须坚定不移地走市场化道路。相关部门必须摆正位置，做好市场经济的守门人，而不是插手市场，损公肥私，破坏正常的市场经济秩序。如此，方可让政府的归政府，市场的归市场，维持市场经济健康有序运转，维护政府公信及权威。